三季度開(kāi)發(fā)貸增速有所放緩,但個(gè)貸增速依舊較高。四季度房地產(chǎn)貸款有再收緊的可能性,但難以影響年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。
 

　　昨日,央行發(fā)布2013年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告,報(bào)告顯示,據(jù)初步統(tǒng)計(jì),9月末金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額70.28萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)14.3%,增速比上季末高0.1個(gè)百分點(diǎn);1~9月增加7.28萬(wàn)億元,同比多增5570億元。
 

　　小微企業(yè)貸款增速上升
 

　　數(shù)據(jù)顯示,9月末,主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、外資銀行人民幣小微企業(yè)貸款余額12.82萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)13.6%,增速比上季末高0.9個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　在三季度的貸款投向中,小微企業(yè)貸款占比繼續(xù)提高。1~9月人民幣企業(yè)貸款增加3.7萬(wàn)億元,其中小微企業(yè)貸款增加1.61萬(wàn)億元,占同期全部企業(yè)貸款增量的43.4%,比去年同期占比高8.4個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　“各家銀行確實(shí)是加大了對(duì)小微企業(yè)貸款的力度。”廣州某國(guó)有行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,銀行從年初開(kāi)始就一直在加大對(duì)小微企業(yè)貸款的投放,三季度更是在個(gè)人貸款額度趨緊的情況下,向小微企業(yè)貸款傾斜。
 

　　目前個(gè)人房貸增速依舊
 

　　在持續(xù)增長(zhǎng)之后,開(kāi)發(fā)貸的增速有所放緩,但個(gè)人購(gòu)房貸款增速依舊。
 

　　報(bào)告數(shù)據(jù)顯示,9月末,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額1.08萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)13.1%,增速比上季末回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額3.43萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)14.9%,比上季末回升3.9個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人購(gòu)房貸款余額9.47萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)21.2%,增速比上季末高0.1個(gè)百分點(diǎn);1~9月增加1.37萬(wàn)億元,同比多增6931億元。
 

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為,開(kāi)發(fā)貸漲幅放緩,主要是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售業(yè)績(jī)向好,且海外融資等渠道占比增加。整體前三季度的房地產(chǎn)貸款依然比較寬松,雖然逐漸有收緊趨勢(shì),但還未影響到市場(chǎng)的火爆成交。整體看,四季度房地產(chǎn)貸款有再收緊的可能性,但難以影響年內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。
 

　　三季貸款投向特點(diǎn)
 

　　1.企業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回升,短期貸款和票據(jù)融資增速放緩
 

　　2.小微企業(yè)貸款增速上升,占比繼續(xù)提高
 

　　3.工業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回升,服務(wù)業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速持續(xù)加快
 

　　4.農(nóng)戶貸款和農(nóng)村(縣及縣以下)貸款增速上升
 

　　5.房地產(chǎn)貸款較快增長(zhǎng)
 

　　6.住戶貸款增長(zhǎng)較快
 

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