在我國(guó)，土地使用權(quán)出讓的高年限是：居住用地70年。70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。那我們的房子該怎么辦?是自動(dòng)續(xù)約再延長(zhǎng)幾十年的使用權(quán)，還是根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金，或是還有其他新辦法?近期，網(wǎng)友對(duì)此話題討論得非常激烈。
 

　　80后這一代基本都是花了上一輩人一輩子的心血加上自己10年左右的奮斗，才支付了高額的首付款，70年的產(chǎn)權(quán)真有些讓國(guó)民心寒。70年到了，我們的房子怎樣延續(xù)居住的資格，國(guó)家暫時(shí)還沒有明確的文件說明和實(shí)例出現(xiàn)。但擔(dān)憂已經(jīng)在80后這一代人身上蔓延。
 

　　70年產(chǎn)權(quán) 往往縮水
 

　　中國(guó)住宅產(chǎn)權(quán)是70年，這基本是每個(gè)國(guó)民都知道的。但在國(guó)外大多數(shù)國(guó)家均是終身產(chǎn)權(quán)，只要你買了房子，不但自己能居住，還能留給子孫后代。或許這也是不少中國(guó)人選擇在國(guó)外置業(yè)的關(guān)鍵原因之一。但住宅70年的產(chǎn)權(quán)，對(duì)于現(xiàn)在我們交房之后居住進(jìn)來的房子來說，究竟是否有70年呢?對(duì)此，據(jù)記者了解，從開發(fā)商拿地到建設(shè)一直到交房，我們的住宅從某種角度來說是縮水的，我們真正的居住年限并沒有70年。但誰又來補(bǔ)償購房者的損失呢?對(duì)此，網(wǎng)友“登上山頂”說，我們國(guó)家住宅只有70年的產(chǎn)權(quán)，卻基本是很多國(guó)家終身產(chǎn)權(quán)的價(jià)格，甚至還更高。但70年的住宅產(chǎn)權(quán)還往往縮水，政府并沒有對(duì)此有任何異議。大多數(shù)置業(yè)顧問都說，房子不可能居住到70年就會(huì)面臨拆遷等。
 

　　仔細(xì)想想現(xiàn)在我國(guó)很少有居住真正達(dá)到70年的房子，但原先的矮房子已經(jīng)全部被開發(fā)商換成了高樓大廈，試問以后哪家開發(fā)商還能拆得起如此高的樓，哪家能擔(dān)負(fù)起如此高的拆遷成本。或許80后就是面臨70年產(chǎn)權(quán)問題的一代。
 

　　70年限期如果真的到了，怎么辦?
 

　　這個(gè)話題之所以被大家拿出來重新熱議，從某種角度來分析，跟現(xiàn)在城市的發(fā)展有關(guān)。從原來的破破爛爛到今天的煥然一新，從過去的單位統(tǒng)一建房到今天的高樓大廈等，我們居住的城市正在發(fā)生翻天覆地的改變。但我們國(guó)家的住宅產(chǎn)權(quán)卻成了近期80后在網(wǎng)上熱議的對(duì)象。
 

　　“或許在父母這輩人身上還能等得來拆遷，但是我們想拆遷那就難了。目前因?yàn)槲覀冞€沒有遇到70年產(chǎn)權(quán)到了要如何續(xù)約的問題。但很多年后的我們，或許就會(huì)面臨這樣的問題，自動(dòng)續(xù)約再延長(zhǎng)幾十年的使用權(quán)，還是根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金，或者是有什么新的辦法，政府或許也該出臺(tái)文件和細(xì)則，讓購房者心落落地。”網(wǎng)友神之右手說。
 

　　因?yàn)橘Y金不能完全到位，當(dāng)然也有不少朋友選擇了二手房，但二手房或許已經(jīng)使用過20年，甚至更多，那么70年的產(chǎn)權(quán)就更加大打折扣。“現(xiàn)在的80后，不少朋友都是用了父母一輩子的心血支付了首付，自己每月都扛起高額的房貸，買二手房的朋友別房貸還沒還清，房子的個(gè)人支配年限已經(jīng)到期，那就悲劇了。”網(wǎng)友眼睛會(huì)笑說。