房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”目前已過三分之一，在各地“地王效應(yīng)”的催化下，一二線城市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“量價齊升”。市場分析，繼續(xù)看漲后期樓市是大城市購房者入市的主要原因。

　　進入9月以來，北京商品住宅成交量持續(xù)上漲，亞豪機構(gòu)新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月上半月，北京商品住宅共實現(xiàn)成交5791套，成交面積64.58萬平方米，相比上月同期分別增加14.1%和17.9%。不少新入市商品房更是一天內(nèi)成交數(shù)百套，“日光盤”，“閃銷盤”再次成為不少樓盤促銷的標語。位于大興區(qū)亦莊附近的某樓盤銷售者表示，目前這個項目開盤價已經(jīng)逼近3萬元。

　　銷售者：首期開盤價格我們預(yù)計是會在27500左右，我們是不會一下子把價格提上來，但是長期的話，開放商拿地都漲，他肯定是會有影響的。

　　而在廣州，上海等其他一線城市，近一段時間出手購房的需求也出現(xiàn)明顯上漲，不少購房者表示，對后期樓市價格看漲是他們選擇出手的主要原因。

　　購房者：感覺現(xiàn)在不買后期就更買不到了，價格就是盡能力啊。

　　同時，一線城市周邊地區(qū)價格房價也水漲船高。河北燕郊就借助“環(huán)首都經(jīng)濟圈”概念的影響，購房價格出現(xiàn)上漲。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這里的買房人八成都是在北京工作。購房者小朱看中的，是不限購，同時房價上漲空間較大：

　　購房者：因為市區(qū)房子太貴了，而且這也不遠，他這基本上每月都會開一次盤，每次開盤可能就能漲個幾百塊錢。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉介紹，近主要城市的推盤規(guī)模都在增加，各大房企也準備在“金九銀十”這個時間段積極跑量。加上購房者購房意愿強烈，市場成交量會再度攀升。

　　張大偉：本身金九銀十就是一個購房欲望強烈的時期，尤其是現(xiàn)在從供應(yīng)還是政策都處于空窗期，所有購房者也是害怕價格再漲。

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