“今年基本上維持在平均水平，雖然有可能出現(xiàn)一些上上下下的狀態(tài)，但發(fā)展基本平穩(wěn)。”昨日，在論壇現(xiàn)場，地產(chǎn)大佬任志強表示，今年以來，國內(nèi)房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)狀態(tài)。

　　不過，在趨穩(wěn)的大背景下，國內(nèi)地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了一個較為特別的現(xiàn)象。

　　任志強介紹，今年以來，在GDP增速放緩的同時，房地產(chǎn)卻出現(xiàn)了一波上漲行情，兩者之間出現(xiàn)不同步的情況，“通常來說，只要國家經(jīng)濟增長，房屋銷售、房屋價格以及投資就會上漲。當(dāng)GDP增速下滑的時候，房地產(chǎn)也會出現(xiàn)下滑。”

　　為何出現(xiàn)這種“異象”?任志強認為，主要原因可能是嚴重的供給不足。在前期GDP上升的時候，房地產(chǎn)也出現(xiàn)一個高速增長。但在調(diào)控新政出臺后，連續(xù)下降的開工速度，導(dǎo)致市場供給嚴重不足，“通常在GDP上升的時候，供給也應(yīng)該上升，但中央政府用行政手段調(diào)節(jié)市場的時候，就會出現(xiàn)一個逆差”。

　　“資金也和房地產(chǎn)投資以及價格增長有密切關(guān)系。”任志強坦言，今年房地產(chǎn)企業(yè)的資金非常充足，在6月份出現(xiàn)銀行錢緊的情況下，房地產(chǎn)領(lǐng)域依然表現(xiàn)“淡定”，主要是“年初銷售的高增長，幾乎讓所有開發(fā)商手里資金增長速度都很快，房價也一直維持在較高水平”。

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