酷熱的夏天，傍晚能在小區(qū)水池邊乘乘涼，是很多人理想中的生活狀態(tài)，也是買房時考慮的重要因素。但是近幾年，每到夏天，總有不少市民向本報反應，小區(qū)內水池除了養(yǎng)蚊子蟾蜍，沒有帶來絲毫好處。
 

　　日前，記者探訪江城50多個小區(qū)發(fā)現(xiàn)，基本每個小區(qū)都有景觀池，但九成都成了擺設，要么水被放干，徹底淪為擺設;要么是常年不換水，景觀池成了垃圾池、臭水池不說，還導致蚊蟲滋生，居民避而遠之。
 

　　探訪：當年是賣點現(xiàn)在成“污點”
 

　　記者探訪發(fā)現(xiàn)，當年買房成為小區(qū)一景的景觀池，現(xiàn)在普遍成了業(yè)主的煩惱：有的小區(qū)景觀池還在勉強維護，但池水完全泛綠，成了一潭“死水”。每到夏天水池更是臭不可聞，本來是晚上納涼的好去處，由于蚊蟲滋生，成了附近居民的心病。
 

　　前幾天，記者來到武昌丁字橋路濱湖名都城小區(qū)，離入口100米左右，人造假山下面有一處景觀池，隨風散發(fā)出陣陣惡臭。池水呈翠綠色，很多蚊蟲盤踞其上。水面漂浮著一些飲料瓶、塑料袋、軟管和樹葉等，完全看不出水有多深。業(yè)主彭婆婆說，她少兩年沒見過景觀池換水了，池水一直是又臟又渾。
 

　　與景觀池一條小路之隔的草地上，有一些明顯泡過水的雜物，包括酒瓶、牛奶盒、樹枝等。據正在澆樹的物業(yè)人員介紹，這是前天剛從景觀池里撈上來的，還沒來得及處理。
 

　　“景觀池里雜物多得實在看不下去了，就會撈一下。”據他介紹，小區(qū)剛建成時，這里的水清可見底，但由于景觀池無水循環(huán)設計，久而久之成為一汪死水，變得渾濁不堪。加之小孩們貪玩有時會往池內丟東西，物業(yè)人員也只能時不時進行打撈。
 

　　在武昌友誼大道秦園居附近的七星綠色花園小區(qū)，進大門不遠處，便可見一個小型景觀池，除了些許樹葉和樹枝，池水還算干凈，里面還有幾條金魚。從此往右手邊繼續(xù)走不到50米，還有一處景觀池，與入口處截然不同的是，靠近岸邊的水面上，有很多綠色的漂浮物，飲料盒、塑料袋也漂在水面，樹葉更是堆積綿延到岸邊，與淤泥混在一起，蚊蠅環(huán)繞。
 

　　見記者拍照，一位10歲的小女孩主動湊上來說：“這里以前可干凈啦，還有魚。現(xiàn)在臟了，沒有人管。”小區(qū)業(yè)主介紹，今年以來水池都沒有換水。
 

　　該小區(qū)物業(yè)人員稱，一般每年春夏，會進行一年兩次的常規(guī)換水，但近來持續(xù)高溫，換水工作便擱置下來。而徹底換一次水的費用需數千元，“我們一般是放一部分水出去，再注入一部分新水。”
 

　　擔憂：池水被抽干留下安全隱患
 

　　在濱湖名都城小區(qū)里，原本有一個小型的景觀池，內有多座小假山造型，但記者探訪這天發(fā)現(xiàn)，池內無水，并有厚厚一層積灰，靠墻邊還倒立著3把掃帚。搬著凳子在此處乘涼的胡爹爹說，這里池子淺，又好靠近，以前有水時，有些業(yè)主喜歡在此放養(yǎng)魚和烏龜，有的死了，有的被偷，物業(yè)人員擔心不好管理，便將水抽干。
 

　　在南湖中央花園小區(qū)，原本有一個噴泉和一個長方形水池，但是水池里的水已經干涸。物業(yè)方表示由于夏季氣溫過高，水容易變質且易招引蚊蟲，在夏季來臨前，已經人工抽干了水池里的水。
 

　　雄楚大道上的綠汀雅境小區(qū)，有一個噴泉和一個景觀水池，水池里面也常年沒有水，物業(yè)給出的解釋是，小區(qū)里的小朋友比較多，為了孩子的安全著想，業(yè)主要求把水抽干，再加上水池在修建的時候存在漏水的現(xiàn)象，目前水池里面儲水，也存不了多少水。
 

　　該小區(qū)一名李姓居民稱，幾年前，她的孫子在噴泉水池旁騎童車時，就不小心掉進去過，幸好當時傷得不重。平時，雖說噴水池內沒有水，可很多小孩子都喜歡跑到里面去玩耍，突出的噴泉頭，對孩子安全而言，也是一個潛在的威脅。“目前，這兩個水池就是一個擺設，遇到下雨，水池里面滿是黑色污水的臭水溝，業(yè)主都希望，干脆將噴水池填掉，省了不少麻煩。”
 

　　其他一些小區(qū)居民也有著同樣的擔憂，特別是景觀池原本都安裝有景觀燈或噴水設備，池水被抽干后也不知道是否徹底斷電。
 

　　在漢口金色雅園三期小區(qū)，一個面積約100平方米的水池，一年四季也沒有水，現(xiàn)在成了孩子們玩樂的地方。小區(qū)居民就稱，現(xiàn)在小區(qū)停車位非常緊張，景觀池中看不中用，不如把景觀池徹底廢了，增加幾個停車位。
 

　　說法：維護成本高物業(yè)很無奈
 

　　說起小區(qū)中心噴水池的事兒，洪山團結大道一小區(qū)的物業(yè)李經理一臉無奈。“噴泉景觀是開發(fā)商吸引人氣的操作手段，但對物業(yè)來說卻是令人困惑的事情。”李經理算了一筆細賬，如果算上用電的費用，小區(qū)噴泉開一次起碼要花費20噸水，按2.5元一噸水來算，一個月至少要花費1500元，每年就要1.8萬元，這還不包含其他的維護費用，“物業(yè)管理公司根本就沒有能力承受。”
 

　　“因長久未用，現(xiàn)在噴水設備已基本損壞。”李經理說，目前小區(qū)也過了5年維修期，開發(fā)商也不會著手管噴水池的事，相反物業(yè)人員保證噴水池的清潔，每月還不得不安排保潔人員打掃。尤其是下雨后，勞動量更大，更麻煩。
 

　　在另外的一家小區(qū)，小區(qū)的物業(yè)經理張女士稱，讓他們擔心的是，經常聽說別的小區(qū)景觀水池惹來一些麻煩，如有的小孩落入水池中溺亡，有的因水池漏電，導致市民被電傷，每次事發(fā)后，都是物業(yè)人員善后。為此，他們寧愿將池水抽干，這樣既省去了換水的費用，也減少了安全憂患，所以水池成為如今的現(xiàn)狀，也是迫不得已的事情。
 

　　在幾個較高檔的小區(qū)，記者看到景觀池維護得相對較好，但物業(yè)方面也向記者抱怨，為此花費了大量的人力物力成本。“不換水大家有意見，換了水又有很多業(yè)主不愛護。”一位物業(yè)經理說。
 

　　專家觀點
 

　　小區(qū)景觀池應量力而建
 

　　對于景觀水池成擺設的情況，湖北今天律師事務所王萬雄稱，小區(qū)對外銷售時，多數也將景觀池作為賣點之一，向住戶推銷，這相當于是一種服務承諾。同時，物業(yè)管理公司所收取的物業(yè)管理費中，除了包含日常衛(wèi)生、安全維護，還包括對公共設施部分的管理和維護，所以應對公共親水景觀進行管理維護。
 

　　此外，從法律角度來說，物業(yè)管理公司沒有權限改變公共景觀的用途，像部分業(yè)主提出的對景觀水池的用途作改變的話，要召開全體業(yè)主大會，并通過2/3的業(yè)主同意，并報批相關部門通過審批才行。
 

　　華中科技大學建筑規(guī)劃學院教授郝少波則認為，小區(qū)景觀池需要物業(yè)具備一定的管理水平和經濟能力，業(yè)主具有一定的素養(yǎng)，這些都是一個景觀池良好運作的重要組成部分。
 

　　“在中國有這樣一個傳統(tǒng)習俗，認為有水則靈，有了景觀池，小區(qū)景致就變得生動起來，但目前景觀池的處境卻很尷尬。”郝少波說，不少樓盤在開發(fā)時，為了吸引眼球設計景觀池，但往往一年半載之后，物業(yè)就難以維系。有些小區(qū)物業(yè)費都難以收齊，又怎么能保證景觀池的維護呢?另一方面，居民的素質也有待提高，景觀池是觀賞用的，但有人在里面嬉戲游泳，有人往里面扔垃圾。各方面因素不具備的話，景觀池很難達到預期的效果。郝少波說，建議小區(qū)按照實際情況操作，有條件的才弄景觀池。