?　7月，內(nèi)江各大樓盤“送清涼”活動不斷。

　內(nèi)江不斷涌現(xiàn)新項(xiàng)目、新樓盤。資料圖
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　　月原本是樓市銷售的傳統(tǒng)淡季，在剛剛結(jié)束的7月里，內(nèi)江城區(qū)的商品房價(jià)格雖略有下降，但從總體上看，整個(gè)樓市的銷售業(yè)績表現(xiàn)不俗，銷量再創(chuàng)新高。與此同時(shí)，二手房市場也出現(xiàn)了不同程度的火爆情況。市民感受不少樓盤房價(jià)悄然上漲
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　　“7月部分樓盤悄悄漲了價(jià)，可能是因?yàn)橥究靵砹恕！比涨?，?zhǔn)備買房的小白領(lǐng)王萌說，根據(jù)她的觀察，上個(gè)月不僅是內(nèi)江的商品房漲了價(jià)，國內(nèi)不少城市的房價(jià)也是水漲船高。
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　　連日來，華西城市讀本記者從內(nèi)江城區(qū)部分樓盤了解到，漲價(jià)確有其事。“我們近漲價(jià)漲得高，但不方便透露具體的上漲數(shù)額?！笔兄袇^(qū)一樓盤工作人員透露，漲價(jià)的樓盤不止他們一家，很多樓盤都在悄悄地漲價(jià)，具體漲幅不一。走訪中，東興區(qū)一樓盤人員也說，近期確實(shí)上調(diào)了房價(jià)，單價(jià)上漲了100多元。
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　　同時(shí)，華西城市讀本記者還了解到，部分樓盤并沒有集中在7月漲價(jià)，而是在推出新一期房源時(shí)，統(tǒng)一上調(diào)價(jià)格。有不愿具名的樓市觀察人士表示，根據(jù)他的觀察，上個(gè)月部分樓盤價(jià)格有的上漲高達(dá)200多元。
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　　盡管市民和業(yè)內(nèi)人士都感受到了房價(jià)上漲的熱度，不過，來自內(nèi)江市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)江城區(qū)房價(jià)無論是同比還是環(huán)比都穩(wěn)中有降。
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　　官方統(tǒng)計(jì) 房價(jià)穩(wěn)中有降銷量激增
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　　據(jù)內(nèi)江市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)顯示，7月內(nèi)江城區(qū)的商品房銷售單價(jià)為5379.41元/㎡，同比下降 0.92%。而在 6 月，這個(gè)數(shù)據(jù)是5403.11元/㎡。來自國家統(tǒng)計(jì)局內(nèi)江調(diào)查隊(duì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年內(nèi)江城區(qū)房價(jià)整體呈現(xiàn)出了穩(wěn)步攀升的特點(diǎn)。“上半年內(nèi)江城區(qū)商品房均價(jià)為4881.5元/㎡，比2012年下半年增長480元，增幅為10.93%。”
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　　上個(gè)月，一邊是房價(jià)小幅下滑，另一邊是銷售的火爆?！颁N售面積達(dá)7.36萬㎡，環(huán)比增長達(dá)429.5%，相比去年同期的1.07萬㎡，同比增幅更是高達(dá)587.85%?！眱?nèi)江房地產(chǎn)交易中心工作人員介紹，銷售的套數(shù)也大幅增加。
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　　數(shù)據(jù)還顯示，90㎡以下的戶型熱銷，單月銷量高達(dá)564套，90-140㎡的戶型銷量達(dá)300套。
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　　“可能是因?yàn)樯蟼€(gè)月的活動比較多，銷量一直不錯，有時(shí)候一天就能賣出七八套?！眱?nèi)江市中區(qū)一樓盤置業(yè)顧問介紹說，7月該樓盤銷量沖破了100套。據(jù)了解，上個(gè)月翡翠國際社區(qū)、金科·中央公園城等大型高檔樓盤的活動都吸引了大量買房市民，商業(yè)地產(chǎn)也不斷創(chuàng)新聚集人氣。
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　　同步火爆 二手房交易活躍度上揚(yáng)
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　　事實(shí)上，7月交易火爆的還有二手房市場。日前，記者在內(nèi)江市市中區(qū)新華路一家房屋中介所發(fā)現(xiàn)，約8㎡大的中介所內(nèi)，不時(shí)有人前往咨詢二手房資源。在公園街的一家房屋中介所，老板曾先生向記者介紹，從上個(gè)月開始，咨詢二手房的人就明顯增多，成交的也有不少。
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　　內(nèi)江市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月城區(qū)二手房市場90㎡以下的戶型很受捧，交易數(shù)量達(dá)87套;90-140㎡的戶型交易數(shù)量為33套;140㎡以上的戶型成交量小，僅6套。二手房交易面積共1.02萬㎡，環(huán)比增加67.21%。
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　　二手房市場的火爆，其實(shí)從今年2月就已開始。國家統(tǒng)計(jì)局內(nèi)江調(diào)查隊(duì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，內(nèi)江城區(qū)二手房交易量為2089套，其中3月單月銷量高達(dá)939套，占上半年總銷量44.9%。該調(diào)查隊(duì)工作人員介紹，“這主要是受‘國五條’的影響，二手房市場才出現(xiàn)了爆發(fā)式增長?！狈績r(jià)走勢 業(yè)內(nèi)認(rèn)為內(nèi)江房價(jià)不會大漲
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　　“目前內(nèi)江的樓盤已經(jīng)很多了，但土地使用量還在不斷釋放給房地產(chǎn)企業(yè)，未來肯定還會有更多樓盤進(jìn)駐?！币晃煌鈦淼禺a(chǎn)投資商認(rèn)為，未來幾年，內(nèi)江的房價(jià)不會出現(xiàn)大幅上漲或下降，有可能的是小幅上漲。他說，盡管剛需一直非常旺盛，但樓市的住宅供應(yīng)量也不斷增加，供求矛盾逐漸減小后，房價(jià)應(yīng)該會出現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢。
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　　隨著“金九銀十”的來臨，華西城市讀本記者發(fā)現(xiàn)近期新樓盤都扎堆開放。邦泰·國際公館、宏創(chuàng)·龍灣半島、柏瑞·公園壹號等，都在本月先后正式亮相，商業(yè)地產(chǎn)方面，國際家具商貿(mào)城也將正式開盤，內(nèi)江萬達(dá)廣場也于14日舉行開工慶典正式亮相?！斑@些樓盤現(xiàn)在都在蓄勢迎接傳統(tǒng)旺季的到來，提前亮相好讓市民更加熟悉樓盤情況。”上述外來地產(chǎn)投資商說。