8月上旬，原本火爆的北京二手房反而有所降溫，二手房簽約套數(shù)則環(huán)比下降了12.6%。
 

　　在某房產(chǎn)中介公司的網(wǎng)站上，位于東四環(huán)內(nèi)一套房齡近20年的二手房，已經(jīng)有22個客戶看過，但仍未成交。有看過該房源的意向購房者表示，這套62.55平方米的兩居室，報價達260萬元，單價超過4.1萬元，遠遠超出了其承受能力。對于近期北京二手房的交易狀態(tài)，中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉的評價是“有價無市”。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月上旬，北京二手房簽約2883套，環(huán)比下降了12.6%。張大偉分析指出，目前，北京二手房市場的供需結(jié)構(gòu)依然緊張，但整體市場也出現(xiàn)了分化，因為7月施行的新計稅標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)，導(dǎo)致成交房源中85%以上都是無個稅營業(yè)稅的滿五年房源，這部分房源因為稀缺，成交價格有所上漲。而成交的涉稅房源則報價出現(xiàn)了下調(diào)。他預(yù)測，現(xiàn)在，房價雖然還在上漲通道中，但在一季度暴漲透支需求的影響下，市場成交量和漲幅都在放緩，預(yù)計8月二手房成交量可能再次出現(xiàn)低于萬套的現(xiàn)象。