雖然6月底的“錢荒”已過，7月的銀行貸款額度卻未見明顯放開。記者走訪按揭市場和銀行了解到，由于額度緊張，銀行普遍對接受房貸申請反應冷淡，部分銀行放款速度慢于上月，某家銀行甚至一單未“開閘”，買賣雙方面臨“違約”壓力，部分買家不得不轉(zhuǎn)向高利率的民間墊資公司以求周轉(zhuǎn)。
 

　　額度緊張也影響到了純抵押貸市場。雖然表面上，抵押貸上浮利率僅為20%以內(nèi)，但銀行方面會采取多種方式暗暗抬高利率。由于放貸成本高企，銀行明顯更喜歡高利率貸款。
 

　　“7月份房貸放款的速度沒有見到明顯加快啊，有好幾個之前房貸比較松的銀行，7月后放款速度反而更慢了，某家銀行甚至這個月一單房貸都沒有放下來。”面對近期銀行放款速度加快的傳言，匯瀚按揭高級業(yè)務經(jīng)理莫靜感到十分不解。在她看來，現(xiàn)在銀行放房貸就是在“擠牙膏”。
 

　　另一位按揭業(yè)資深人士也言辭激烈地說，已開始出現(xiàn)由于銀行放款拖得太久、賣家指買家“違約”的案件，他處理的一單買賣5月份就已走完流程，直到現(xiàn)在銀行都沒有放款，“合同規(guī)定付款時間已到，現(xiàn)在買家只能無奈轉(zhuǎn)向民間墊資公司借錢。”
 

　　在他看來，房貸繼續(xù)從緊，未來買家陷入“違約”的可能性越來越大。對于銀行無限期地拖延，交易雙方基本上毫無辦法，“只要在一家銀行開始辦抵押手續(xù)，就沒有辦法轉(zhuǎn)到別的銀行，只能等。”
 

　　房貸利率上浮放款相對快
 

　　目前，各家銀行仍在面臨額度不多的壓力。若現(xiàn)在去申請房貸，放款更顯遙遙無期。
 

　　據(jù)一家股份制銀行房貸業(yè)務員表示，目前申請還是可以走正常流程，一般來說首套房的利率已不能打折，二套房利率則上浮10%。但是申請容易，放款則并沒有那么快。“3個月前的貸款還壓在手上沒放款，估計要下個月才能放了。”該工作人員表示，基本上這個月都不受理房貸業(yè)務了，“沒有額度。”
 

　　上述按揭公司人員也直言，只要能接受上浮利率，放款速度會比下浮或基準利率都要快，“有些銀行現(xiàn)在更愿意接受首套房貸上浮5%的案子，在放款排隊中，這些案子會排在前面。”但是，他也表示，如果業(yè)主方面對于違約相對逼得不夠緊，很少有買家愿意接受調(diào)高利率換取快速放貸。