2013年7月24日，在21世紀(jì)房地產(chǎn)博鰲論壇上。不再預(yù)言房價(jià)的任志強(qiáng)，把媒體的問題更多的拋回給了政府，解析政府的各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)對房地產(chǎn)市場的后續(xù)影響，以此為前提，他認(rèn)為中國房地產(chǎn)沒有太大危險(xiǎn)，政府想建保障房，還是需要靠土地財(cái)政來支撐，而在拍地中的附加條件配建保障房，實(shí)際上更助漲了地價(jià)。

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　　任志強(qiáng)判斷：“政府在宏觀經(jīng)濟(jì)上做什么調(diào)整，也許要三中全會或者是經(jīng)濟(jì)工作會議之后才能看到。但是既然李克強(qiáng)說有一個(gè)底線，所以房地產(chǎn)就不會有太大危險(xiǎn)。他要維持底線的話，就一定還是繼續(xù)經(jīng)濟(jì)上升的趨勢。所以中國的房地產(chǎn)有泡沫但很有可能是不會被刺破的。”
 

　　從新一屆政府對房地產(chǎn)的態(tài)度分析，任志強(qiáng)認(rèn)為：“這屆政府沒有說把房價(jià)降到合理地位，這屆政府也沒有說保持什么方向不變，或者積極持續(xù)，什么都沒有。這就是和上一屆政府之間發(fā)生的重大的變化，但是后一步會發(fā)生什么，不知道。我們看到的是保障房，一千萬套。如果要做到一千萬套，靠現(xiàn)有地方政府的財(cái)力一定不夠，中央政府一定要掏錢。過去我們掏錢是支持產(chǎn)業(yè)，這次掏錢可能是要解決棚戶區(qū)。如果他要掏錢，不可能全掏，一定要靠中國國土局改造，置辦出來的土地，再把這個(gè)土地賣給當(dāng)?shù)?，通過賣土地收到錢才能去彌補(bǔ)建設(shè)房子的資金來源。那就說它不會對房價(jià)市場進(jìn)行嚴(yán)格打壓。它產(chǎn)生出來的土地如果不賣給房地產(chǎn)開發(fā)商的話，它怎么會收回資金去支持那一千萬套呢。20萬一套就要2萬億，20多萬的話就2萬多億。中央不可能補(bǔ)這么多錢。我們的4萬億中央只出了1萬1千5億元。也就是說要完成這1萬套，中央要掏錢，地方要掏錢，個(gè)人要掏錢，地方的錢從哪來?一定會從土地收益上來。”
 

　　針對北京很多新出讓的土地都有大面積的配建保障房現(xiàn)象，任志強(qiáng)表示：“這是政府為了逃脫必須承擔(dān)的責(zé)任，就把責(zé)任推給市場了。名義上配建是為了降低地價(jià)，實(shí)際上卻助漲了地價(jià)。因?yàn)楸Ｕ闲宰》楷F(xiàn)在越來越多，配建越來越多，房價(jià)就會越來越高。就和我剛才說的一樣，他如果不用土地收益去折補(bǔ)的話補(bǔ)不回來，只是換了個(gè)說法。”