房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容，終于將從“狼來了”變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。國家稅務(wù)總局日前下發(fā)通知，首次明確表態(tài)將研究擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。這也意味著，房產(chǎn)稅將正式進(jìn)入樓市調(diào)控領(lǐng)域。

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　　國稅總局的表態(tài)，悄然隱藏在一份《關(guān)于轉(zhuǎn)變職能 改進(jìn)作風(fēng)更好服務(wù)大局的通知》的系統(tǒng)內(nèi)部通知中。通知中提及，研究擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。盡管只是2371個(gè)字中的一句話，卻是國稅總局首次發(fā)文明確房產(chǎn)稅擴(kuò)容一事，也被視作是對(duì)國務(wù)院工作部署的回應(yīng)。今年5月，國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)的國家發(fā)改委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》提出“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”，并明確由“財(cái)政部、國稅總局會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等負(fù)責(zé)”。
 

　　就房產(chǎn)稅擴(kuò)容的地區(qū)和征收范圍，通知中并未給出具體解釋。但此前，湘潭、武漢、杭州等城市都表示已完成房產(chǎn)稅技術(shù)準(zhǔn)備工作，北京、深圳等城市也曾傳出上報(bào)了房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)方案的消息。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，相關(guān)部門可能首先選擇房地產(chǎn)市場(chǎng)較為火熱的二線城市征收房產(chǎn)稅。
 

　　“今年以來房價(jià)再現(xiàn)反彈，已有調(diào)控措施失靈，政府亟須新的政策來抑制投資性購房。且‘營改增’實(shí)施之后，地方稅收少了一大塊，使得地方政府迫切需要新稅源彌補(bǔ)，擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。 ”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)經(jīng)研究院院長王雍君表示，目前關(guān)于房產(chǎn)稅爭論的焦點(diǎn)，在于對(duì)增量還是存量征稅。如果增量征收將使房產(chǎn)稅順利起步，但長期回避存量可能造成稅收不公。據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道
 

　　背景
 

　　滬渝主要征收增量房
 

　　2011年，上海、重慶率先試點(diǎn)房產(chǎn)稅，都將主要征收對(duì)象鎖定在了增量房上。其中，上海完全是家庭的新購住宅征收房產(chǎn)稅，而重慶除了新購住宅外，存量房也只涉及獨(dú)棟別墅。試點(diǎn)兩年，兩地方案多被指責(zé)“效果不大”。