在第二屆中國(guó)(廣州)國(guó)際金融交易博覽會(huì)期間，廣發(fā)基金副總裁朱平在《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》主辦的財(cái)富管理論壇上表示，近日銀行間市場(chǎng)資金緊張，而央行拒絕“放水”，這或許是政府看到以房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已非常危險(xiǎn)，因而對(duì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型主動(dòng)出擊的措施。若不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能撐不過十年。

　　朱平稱，過去10年應(yīng)該說是中國(guó)人財(cái)富增長(zhǎng)快的十年，在過去十多年間，財(cái)富占比大的一塊是房地產(chǎn)，中國(guó)目前大約有2億多套住房，也就是大約100萬億元左右的資產(chǎn);目前來看租金和房?jī)r(jià)的比率已經(jīng)在2%左右，低于銀行定期存款等各種投資的收益。

　　朱平認(rèn)為，從貸款投資占GDP的比重來看，以及投資對(duì)GDP拉動(dòng)比例，目前中國(guó)的杠桿程度在全世界各個(gè)經(jīng)濟(jì)體發(fā)展過程中都比較高，達(dá)到了以往日本和香港等地區(qū)房地產(chǎn)崩潰前夕的程度，這使得未來以房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的模式難以為繼。

　　他認(rèn)為，目前相對(duì)而言中國(guó)還是有一些優(yōu)勢(shì)，比如房地產(chǎn)總量值還不高，目前只有2億多套的房子，如果將來預(yù)期有10億人都進(jìn)入城市，按照2、3人需要一套住房來看，未來大約需要3到4億的總住房數(shù)量。