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房租一年漲幅超過德國三年 房價過高是根源

2013年06月12日 13:39     小編：     大楚網(wǎng)|0     點擊：781

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    據(jù)報道，近年來，北京的房租已經(jīng)與房價一樣，過快過高的上漲讓很多人連房子都租不起。

    如果按照官方統(tǒng)計，今年一季度北京單套房平均租金價格已經(jīng)攀升至3660元，較2008年上漲82%。在四環(huán)與五環(huán)之間，2011年還只要3500元房租的兩居房，現(xiàn)在已經(jīng)漲到7000元。但北京市民的收入增速遠遠低于這些漲幅，甚至大學生的起薪還一直在下降。根據(jù)統(tǒng)計，2012年北京人均可支配收入36469元，同比增長10.8%，這意味著如果一個兩口之家單獨租房，至少要用去一個人的收入。

如果按租售比算，中國房租是偏低的，但按照房租收入比看，則是偏高的，因此，主要問題出在房價過高。

據(jù)悉，大多數(shù)發(fā)達國家早已經(jīng)歷城市化浪潮，在樓價穩(wěn)定的同時，政府對房租市場也進行嚴格的管制。今年5月1日生效的德國新租房法規(guī)定，三年內(nèi)房屋租金漲幅不得超過15%。而北京一年可能就會超過這個漲幅。

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