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　　興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委4日表示，目前我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格泡沫問(wèn)題已經(jīng)很?chē)?yán)重，未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)主要受幾個(gè)因素的影響。首先，在樓市供求方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，去年城鎮(zhèn)人均居住面積為34平方米，農(nóng)村則為37平方米，兩者差距已經(jīng)不大。他指出，這意味著從總量看，中國(guó)城市已經(jīng)不缺住房。同時(shí)，從去年開(kāi)始，我國(guó)勞動(dòng)力人口也開(kāi)始減少，這意味著未來(lái)房地產(chǎn)需求不會(huì)大量涌現(xiàn)。

　　魯政委指出，我國(guó)已經(jīng)在推行不動(dòng)產(chǎn)信息登記，同時(shí)房產(chǎn)稅方案也在緊鑼密鼓研究之中，如果這些政策出臺(tái)剛好遇上海外政策的變化，那么未來(lái)中國(guó)樓市是非常危險(xiǎn)的。