上海市國土局公告顯示，2013年1月4日正式公布終止出讓的上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)會展中心3地塊在5月10日重新掛牌出讓，掛牌起始價(jià)狂漲30多億元。
 

　　公開資料顯示，徐涇地塊早掛牌出讓是在2012年2月20日。彼時(shí)公告顯示，3地塊土地用途為商業(yè)，起始總價(jià)13.68億元。5月10日，3地塊被重新推出。土地用途調(diào)整為商辦;出讓年限從40年修改成商業(yè)40年、辦公50年。地塊掛牌起始價(jià)則上調(diào)至44.23億元。
 

　　僅僅4個(gè)月，相同的地塊、相同的面積、相似的用途，地價(jià)上漲3倍多。而這4個(gè)月，正是堪稱史上嚴(yán)、調(diào)控決心大的新版國五條推出落實(shí)的4個(gè)月。
 

　　地價(jià)飆高不只是在上海，就在號稱調(diào)控嚴(yán)的北京，門頭溝新城地塊經(jīng)過現(xiàn)場82輪競標(biāo)后，終被北京當(dāng)?shù)仄髽I(yè)奪取，溢價(jià)率高達(dá)104%，高樓面價(jià)1.3萬多。而去年6月門頭溝曾引起轟動(dòng)的“地王”樓面價(jià)也不過9000多元。
 

　　地價(jià)飆漲幅度讓人咂舌，就在地價(jià)狂飆的同時(shí)，一些地方政府對于商品房售價(jià)進(jìn)行了嚴(yán)格的管控。
 

　　以北京為例，北京市新建商品房的售價(jià)將接受政府指導(dǎo)，新盤報(bào)價(jià)不能高于該樓盤此前成交價(jià)，也不能高于周邊同質(zhì)商品房價(jià)格，否則政府將不予發(fā)放預(yù)售許可證。
 

　　這其中的邏輯頗有些“左右互搏”的為難：一方面，嚴(yán)格調(diào)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)控但地價(jià)狂漲，那各地政府的誠意何在?另一方面，漲地價(jià)而控房價(jià)，只能導(dǎo)致開發(fā)商缺地、惜售，供應(yīng)緊張，那么房價(jià)的報(bào)復(fù)性反彈恐怕將為時(shí)不遠(yuǎn)。
 

　　到那時(shí)，購房者情何以堪?