3月下旬，坐落于原盧灣濱江地塊的瀛通綠地大廈中的一棟樓被神秘買家整購，成交總額13億元。

　　記者多方走訪，試圖弄清神秘買家的身份。知情人士透露，買家很有可能是山東的一家地方型銀行。

　　記者注意到，類似于瀛通綠地此次收購案的的大宗物業(yè)整購交易在近期十分活躍。多位業(yè)內(nèi)人士在采訪中表示，大宗物業(yè)交易有越來越多的趨勢(shì)，其中，境外資金將在其中扮演不容小覷的角色。

　　瀛通綠地被整購

　　瀛通綠地大廈的交易案是在3月中下旬悄然進(jìn)行的。瀛通綠地大廈與已經(jīng)建成的綠地海外灘中心、萬豪酒店僅一路之隔，是原盧灣濱江板塊目前在售的甲級(jí)辦公樓。公開資料顯示，瀛通綠地大廈將其位于開平路88號(hào)樓的一棟公寓式辦公樓整體售出，整座大樓的成交面積為20509.7平方米，成交均價(jià)63379元/平方米，而成交總額達(dá)到13億元左右。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，此次整棟售出的開平路88號(hào)大樓總高20層，每層基本分布6套辦公樓房源，合計(jì)有119套房源。目前網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示這119套房源已經(jīng)全部售完。

　　瀛通綠地位于日暉東路555號(hào)的一棟樓的全部123套房源目前尚未賣出一套房源。瀛通綠地的銷售人員告訴記者，日暉東路的房源以整棟交易為主，整層銷售也可以考慮，小售出面積是2200平方米。

　　神秘買家竟疑似山東銀行

　　過宗大規(guī)模的交易案完成以后，外界為關(guān)心的還是買家的身份。

　　可是，大半個(gè)月過去了，買家的身份依然成謎。不過，業(yè)內(nèi)人士均猜測(cè)是一家金融機(jī)構(gòu)。

　　其實(shí)早在2011年，就有媒體報(bào)道，開平路88號(hào)樓已經(jīng)有很多海外包括國內(nèi)的機(jī)構(gòu)在洽談，以銀行和保險(xiǎn)公司等大型的金融機(jī)構(gòu)為主。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，開平路88號(hào)樓一片寂靜。項(xiàng)目銷售方拒絕透露買家的身份，并且告訴記者，關(guān)于另外一棟樓，賣方也更傾向于整棟或者整層交易，不會(huì)散售。

　　記者致電采訪了項(xiàng)目的代理商戴德梁行，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示“不方便對(duì)交易作出評(píng)論”。

　　世邦魏理仕環(huán)球研部董事謝晨也表示，不知道買家的具體身份。

　　太平戴維斯在4月10號(hào)發(fā)布的一份上海(樓盤)房地產(chǎn)市場(chǎng)季度報(bào)告中提及到此次交易，報(bào)告顯示買家是“內(nèi)資銀行”。“具體是誰我們也不清楚，還沒有確切的消息。”太平戴維斯中國區(qū)市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理張琳告訴記者。

　　一位不愿透露姓名的知情人士透露，買家是山東的一家地方型銀行，至于具體名稱，該知情人士也拒絕透露更多信息。