北京住房公積金管理中心7日發(fā)布通知：北京公積金二套房貸首付比提至70%，貸款利率為同期1.1倍。在北京市房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但有1筆房貸或1條公積金提取記錄的房貸申請(qǐng)人，首付比不低于60%，貸款利率為1.1倍。 

專(zhuān)家對(duì)此政策的影響評(píng)價(jià)不一。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，換房者苦，賣(mài)一套，買(mǎi)一套，以前可享受首套的低首付與利率優(yōu)惠，現(xiàn)在不行了。公積貸二套收緊，商業(yè)貸二套沒(méi)道理不收緊，接下去北京也會(huì)將首付提至七成；少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，可能會(huì)跟風(fēng)北京。楊紅旭還建議，涉及非首套公積金貸款的朋友抓緊時(shí)間網(wǎng)簽。

對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共管理學(xué)院副教授李長(zhǎng)安表示，提高利率和首付比例對(duì)購(gòu)房需求有一定的抑制，但影響不是很大。他表示，值得關(guān)注的是，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，3月購(gòu)房者全款支付的方式占到了總成交量的六成，提高二套房首付比例和貸款利率對(duì)這些付全款的人可能影響不是很大，全款比例越高，對(duì)房貸政策就越不敏感，即房貸政策對(duì)他們影響不大。之前調(diào)控政策下，很多人改用全款購(gòu)房，提高首付比等對(duì)這部分人影響甚微。

他還指出，目前的調(diào)控政策多是增加購(gòu)房者負(fù)擔(dān)主要是針對(duì)需求，他認(rèn)為應(yīng)該多在供給上面多下點(diǎn)功夫。