開春樓市，作為三線城市的德州，受各種因素共同作用的影響出現(xiàn)回暖，買房問題又將成為人們街頭巷尾熱議的話題，對于自住型的購房者，春季不失為一個好的購房機會。一方面房價在未來一段時間內，大幅下降的可能微乎其微，另一方面受政策影響，開發(fā)商推盤熱情高漲，優(yōu)惠信息撲面而來，從近期樓市銷量上來看，樓市的“春天”似乎已經提前來臨。如何選購一套好房子，就成為每位購房者關心的問題。

好地段樓盤備受關注

買房首先看地段，選地段也要堅持“三個代表”。就是樓盤所在的地段片區(qū)應該代表城市的發(fā)展方向，代表先進的規(guī)劃理念，代表未來的居住理想。德州老城區(qū)的樓盤具有得天獨厚的公共資源和巨大的升值空間，這讓許多樓盤望塵莫及，許多老市民由于多年的生活習慣和傳統(tǒng)觀念，在選擇住房時，就把目標框在了老城區(qū)，從地段來看，以百貨大樓、明月湖風景區(qū)為中心的輻射區(qū)域聚集了大批高品質樓盤，無論是交通還是商業(yè)資源都具有明顯的優(yōu)勢，對于廣大購房者來說他們具有不可爭辯的地段優(yōu)勢，雖然老城區(qū)的樓盤比其他區(qū)域價格每平米高出百元甚至千元不等，但仍受購房者的青睞。

在采訪過程中，改善型購房者劉女士說，她原本計劃在老家購置一套房子，價格戶型都比較滿意，可經過再三考慮，她覺得老家的房子位置偏一些升值潛力不大，大大降低了她的購買欲望。

隨著城區(qū)整體規(guī)劃的改變，加上政治中心的東移和南部生態(tài)片區(qū)的規(guī)劃等，許多市民的選擇出現(xiàn)了多樣化，經濟技術開發(fā)區(qū)和運河經濟開發(fā)區(qū)與老城區(qū)形成了三足鼎立之勢。

品牌地產保障優(yōu)質樓盤

如今的房地產品牌層出不窮，但在購房者的眼中，大部分市民更愿意相信大品牌的品質保證。房地產開發(fā)是一項十分專業(yè)的工作，只有以品牌房產公司為依托，整合的團隊，才能造出好房子。       

剛在尚城國際二期簽訂購房合同的市民陳女士告訴記者，她一直在關注嘉泰集團開發(fā)的樓盤，“買尚城國際就是因為信得著嘉泰集團，之前一直想買嘉泰集團開發(fā)的房子，種種原因都沒有實現(xiàn)，這次終于是自己做主，買成了!”陳女士高興地說，她選擇尚城國際也是看中房子的質量和建筑風格。

近幾年德州涌現(xiàn)了一批品牌房產，如嘉誠集團，康博置業(yè)，嘉泰集團等都是口碑不錯的房產公司，就像一位購房者所說的，“買大品牌公司建造的房子我住著放心”。

配套物管缺一不可

完善的高品質的配套服務設施同樣是好房子不可缺少的標準之一。社區(qū)及其周邊配套成熟度是衡量項目性價比的一個重要指標，它直接影響著消費者入住后的生活便利性、舒適性。它也是決定一個項目檔次及品位的重要因素。一個理想的社區(qū)，它自身及社區(qū)周邊的配套設施應該滿足居者不管男女老幼，都能夠找到屬于自己的生活樂趣。教育設施在配套設施里顯得尤為重要，俗話說，房子有價，教育無價。買房子不能不考慮子女的就學問題。而且教育可以極大提升一個社區(qū)的文化氛圍。在德州，打教育品牌的社區(qū)也不在少數(shù)，如天衢名郡、雙馨苑、嘉誠東郡等都是學區(qū)房不錯的選擇。

“買房就想買個舒心，原來居住的小區(qū)，治安不好，經常失竊，房子漏雨，開發(fā)商與物業(yè)互相推卸責任，所以這次一定要找個物業(yè)管理有保障的，這樣入住以后也舒心。”剛剛在德百玫瑰公館簽訂購房合同的崔女士說?，F(xiàn)如今人們在購房時對于小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境、安全狀況、綠化程度等因素考慮得越來越多，但地段再好，房子再漂亮，沒有好的物業(yè)公司來管理，還是無法享受高品質的生活，物管作為一項購房考察點和完善的配套設施同樣重要。