陳如桂在市政府的新聞發(fā)布會(huì)上表示，國(guó)五條的精神很明確，在二手房的交易中按20%來(lái)收稅，這將對(duì)打擊投機(jī)性的行為起到很大作用，如果想置業(yè)，二手房的稅過(guò)高，可考慮一手房。

對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，陳如桂的表態(tài)比較溫和：“廣州市去年的均價(jià)為1.4萬(wàn)元，今年1、2月份分別漲了10%和14%，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比去年漲了14%，如果定的目標(biāo)太低，壓力就很大。廣州的調(diào)控目標(biāo)，房?jī)r(jià)的增幅至少不應(yīng)高于GDP的漲幅和城市居民人均可支配收入的漲幅，具體多少方案出臺(tái)后再向各位公布。”這意味著，廣州今年房?jī)r(jià)漲幅不能超過(guò)10%。

房企：二手房需求轉(zhuǎn)移或是“利好”

“調(diào)控細(xì)則出臺(tái)后，肯定會(huì)出現(xiàn)二手房需求向一手房轉(zhuǎn)移的情況，某些情況下甚至是利好。”一位華南中等房企中層告訴記者。保利地產(chǎn)[簡(jiǎn)介新動(dòng)態(tài)]總經(jīng)理朱明新則在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上直言，不管市場(chǎng)如何調(diào)控，目前大的品牌商和市場(chǎng)的集中度越來(lái)越高，他對(duì)今年的市場(chǎng)依然保持信心。“剛性需求釋放之下，需求量還是很大的。”

市場(chǎng)掃描

一手房出貨加快價(jià)格看漲

事實(shí)上，自從中央的“國(guó)五條”政策出臺(tái)以來(lái)，一手房的出貨量已明顯比以往加快。

昨日，記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，在新樓盤(pán)較多的金沙洲，3月以來(lái)看房客有所增多。上周六開(kāi)盤(pán)的深業(yè)江悅灣新發(fā)售的兩棟房子，短短3日內(nèi)已售出大半。“9棟已售罄，只有15棟剩下少量高層單位。”銷(xiāo)售人員表示。即使這樣，昨日在該樓盤(pán)的銷(xiāo)售中心，前往咨詢(xún)、看房的客戶(hù)還是不少。同樣位于金沙洲的保利西海岸[新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]于本月8日開(kāi)盤(pán)，近期出貨量也有所加大。該銷(xiāo)售經(jīng)理表示：“近一段時(shí)間以來(lái)，客戶(hù)的簽約速度明顯加快。以前客戶(hù)可能看一個(gè)月才會(huì)下手，現(xiàn)在基本上都是今天看明天簽。”

新盤(pán)均價(jià)也悄然出現(xiàn)上升苗頭。比如，在珠江新城[新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]尚東君御[新消息價(jià)格戶(hù)型點(diǎn)評(píng)]于去年12月開(kāi)盤(pán)的，目前仍有在售樓盤(pán)，但均價(jià)已從開(kāi)盤(pán)時(shí)的45000元/平方米漲至55000元/平方米。

中原地產(chǎn)金沙洲高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理黃錦文指出：“對(duì)比年前到年后一手房的價(jià)格，廣州市場(chǎng)上確實(shí)出現(xiàn)漲價(jià)趨勢(shì)，至今大約每平方米漲300~1000元不等。”