從10年前開始，就有人宣布房價泡沫嚴(yán)重，持續(xù)不斷的專家學(xué)者加入唱衰房價的隊(duì)伍。但是，這些擁有教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)家或者官方頭銜的預(yù)測者們，為什么屢屢失算？
        

一些專家、學(xué)者如同算命先生，忙于預(yù)測未來，可能從來沒預(yù)測對過，卻能夠?qū)崿F(xiàn)名利雙收，這一現(xiàn)象，在房地產(chǎn)領(lǐng)域頗為明顯。

3月21日，根據(jù)新京報《房價預(yù)測十年亂象》的報道，揭示了一些專家學(xué)者10年來對中國房價走勢的預(yù)測，從來沒有對過。

這不免讓公眾產(chǎn)生質(zhì)疑，也為一些專家為何被稱為“磚家”提供了注腳。

10余年來，房地產(chǎn)成為拉動經(jīng)濟(jì)的一個重要產(chǎn)業(yè)，這個龐大的產(chǎn)業(yè)，當(dāng)然離不開專家學(xué)者的關(guān)注。

房價在持續(xù)攀升的背景下，大量還沒有買房的人，期盼房價下行，想要知道房價未來的走勢。一套房子，關(guān)系一個家庭的幸福與否，說舉國關(guān)注房價，并不為過。
 
    于是，預(yù)測房價走勢，成為一些專家學(xué)者甚至官方機(jī)構(gòu)的重要“課題”。從10年前開始，就有人宣布房價泡沫嚴(yán)重，持續(xù)不斷的專家學(xué)者加入唱衰房價的隊(duì)伍。

未買房者，視唱衰的聲音，如同“鴉片”，將實(shí)現(xiàn)買房寄托于專家預(yù)測的實(shí)現(xiàn)。

遺憾的是，這些唱衰的聲音，在長達(dá)10年的時間里，直至目前，都是失敗的。而一些學(xué)者，言之鑿鑿地預(yù)測某年某月房價必跌多少的言論，更是敗得一塌糊涂。

這些擁有教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)家或者官方頭銜的預(yù)測者們，為什么預(yù)測屢屢失?。?/p>

事實(shí)上，經(jīng)濟(jì)學(xué)并非用于預(yù)測未來，而更多用來解釋過去。

真實(shí)的世界是復(fù)雜的，決定未來走勢因素“多如牛毛”。一個專家，一個教授，想要去準(zhǔn)確預(yù)測，無異于盲人摸象。

換言之，一個專家，若真能預(yù)測經(jīng)濟(jì)，那他一定不會再做專家，而是會去做投資。

但是，這樣的人聲音，為何依然有市場？

答案是，既然有人對命運(yùn)迷茫，就必然會有算命先生。

在房地產(chǎn)行業(yè)急速發(fā)展的背景下，大量國人在房地產(chǎn)市場面前茫然甚至“暈眩”。買，還是不買，困擾著相當(dāng)一部分囊中羞澀的潛在購房者。

他們急切需要有一個權(quán)威的聲音指導(dǎo)。

這時候，突然聽到專家在媒體上侃侃而談“房價明年下跌”，頓時會對這個聲音抱有親切感。

現(xiàn)實(shí)中，確實(shí)有一些人相信專家預(yù)測，而錯過了目前來看佳的買房時機(jī)，并轉(zhuǎn)而罵這些專家是“磚家”。

但這不影響更為“年輕”的一批信眾繼續(xù)聆聽專家預(yù)測。

專家預(yù)測房價，屬于其言論自由的范疇，也不必為預(yù)測的失敗而承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然，當(dāng)一個預(yù)測失敗的專家，面對公眾責(zé)罵的時候，相信其內(nèi)心也會受到“自我懲罰”的。至于他是否需要向“信眾”道歉，外界無法強(qiáng)求。

一個專家預(yù)測失敗后，若能向“信眾”說聲抱歉，當(dāng)屬對“學(xué)術(shù)良心”的自我拯救。遺憾的是，我們見到的更多的是那些毫無“信譽(yù)破產(chǎn)”擔(dān)心預(yù)測者。

預(yù)測者，尤其是擁有學(xué)者頭銜預(yù)測者，屬于公眾知識的范疇。

公共知識分子，在現(xiàn)實(shí)中，在遭受被“污名”的尷尬。這種“污名”行動有多種原因，但也與一些學(xué)者不愛惜羽毛，信口開河有關(guān)。

真正有學(xué)識學(xué)者，知道自己知識和能力邊界，對未來充滿敬畏，不敢輕易預(yù)測。

未來向何處去？這個問題的難度，其實(shí)超出了我們所有人的能力。