國家統(tǒng)計局昨天公布的數(shù)據(jù)顯示，2月70大中城市的住宅價格上漲城市個數(shù)及幅度均創(chuàng)出去年以來新高。

造成2月房價高漲的原因主要是，房價上漲預期在全國已經(jīng)基本形成，這種預期促使包括剛性需求以及繞過限購令的投資投機性需求恐慌性入市；同時，從供給看，開發(fā)商掌控著總供給閘門，房價越漲越惜售越捂盤，供給越少，這種恐慌性需求和捂盤惜售形成巨大反差，使得價格出現(xiàn)非理性上漲。

房價高漲說明樓市對以往包括限購政策在內(nèi)的調(diào)控措施已產(chǎn)生了免疫力。3月1日，國務院下發(fā)了新國五條細則，其中三大殺手锏：限購政策全面升級；第二套住房首付款比例和貸款利率的提高；對個人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個人所得稅。結(jié)合當前房價漲勢，將新國五條細則盡快落實落地成為當務之急。

從有關部門看，財政部應該盡快會同各個地方政府出臺個人轉(zhuǎn)讓住房所得征收20%個人所得稅政策的操作實施方案，在避免誤傷無辜的基礎上，使這項措施盡快落地發(fā)揮作用。同時，應盡快將房產(chǎn)稅試點少擴大至全部一線城市。央行和銀監(jiān)會應該盡快出臺第二套住房從嚴政策。住建部等部門應該盡快出臺限購政策從嚴的具體措施方案。

同時，房價上漲較快的如北上廣深等一線城市，要迅速在新國五條細則基礎上出臺本地的具體調(diào)控政策，針對脫韁野馬般的房價下手應該再“狠”一些。