三類人群“對號入座”
 

對于多數(shù)購房人來說，貸款購房已經成為了購房的主要途徑，但多數(shù)購房人往往缺乏購房經驗以及相關專業(yè)認知度，在購房時常常會花冤枉錢。對此，記者采訪了知名貸款機構“偉嘉安捷”，總結出以下三種省錢的貸款買房方案。
 

關鍵詞：首次置業(yè)者
 

貸款方式：商業(yè)貸款
 

還款方式：等額本金
 

案例再現(xiàn)：小李是外省人士，在北京一家外企工作8年有余，月薪20000元左右，享有公積金福利，名下無房產。現(xiàn)準備在北京市內購置一套房產，房屋面積70㎡，房價為150萬元，父母贊助50萬元購房款。令小李遲疑的是，對于剩下的這100萬元購房款該使用何種貸款方式。另外，希望自己在購房總支出上不要有太大的超額。
 

置業(yè)妙招：對于小李這類身處異地貸款買房的借款人來說，選擇商業(yè)貸款為，還款方式選擇等額本金還款法。
 

“偉嘉安捷”表示，目前商貸和公積金貸款在首付方面無差別，但是商貸額度較高，能夠滿足小李所需的貸款額度，并且在個人資質良好的情況下，在部分銀行仍可申請到下浮15%的優(yōu)惠利率。同時，與等額本息還款法相比，等額本金能夠節(jié)省部分貸款利息，在購房總支出上能有所縮減。
 

關鍵詞：再次置業(yè)者
 

貸款方式：公積金貸款還款方式：自由還款
 

案例再現(xiàn)：張女士是北京人，在一家事業(yè)單位任職財務經理，月薪10000元左右，享有公積金福利，名下有一套房產，于10年前商業(yè)貸款購買，現(xiàn)已還清。為改善父母的居住條件，張女士決定購買一面積65㎡，房價125萬元的房源。張女士自己有近45萬元的存款，父母也有近10萬元。對于選擇何種貸款方式張女士有點犯難。雖然剩下的貸款額度不是太高，但是張女士不希望前期還款壓力太大。另外，她有提前還款的意愿。
 

置業(yè)妙招：對于張女士這類購買二套房的借款人來說，選擇公積金貸款為，還款方式應選擇自由還款。