9、10月是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，被稱之為房地產(chǎn)界的“金九銀十”。在國慶、中秋期間，很多樓盤紛紛推出優(yōu)惠，采用特價(jià)房、一口價(jià)、送物業(yè)、老帶新等政策刺激銷售。對于購房者而言，在此期間出手買房也是很好時(shí)間。在假期快到來之際，那么想要在這兩個(gè)月購買房子的置業(yè)者，有哪些是需要注意的呢?

　　1、淡定面對各類促銷

　　大家首先需要明白，任何一種促銷方式的目的都是為了吸引更多人的關(guān)注，吸引更多的購房者來樓盤看房選房，樓盤的人氣高并不代表樓盤的各方面不存在任何問題。所以一定要淡定面對各色各樣的促銷方式，不要不經(jīng)考慮便做出決定，篩選出一個(gè)有實(shí)力和信譽(yù)的開發(fā)商才是關(guān)鍵。

　　2、明確合適的購房時(shí)機(jī)

　　很多朋友都認(rèn)為在樓盤推出優(yōu)惠的時(shí)候也就是適合自身的購房時(shí)機(jī)已經(jīng)到來，氣死不然，大家買房最重要的還是從自己的實(shí)際情況出發(fā)。建議各位購房者在做出購房決定之前要考慮經(jīng)濟(jì)能力可否承擔(dān)房價(jià)壓力、首付、裝修費(fèi)用。

　　稅費(fèi)加之每月的月供是一筆不小的開支，尤其對于年輕購房者來說。如果具備購房條件，每月月供最好維持在工資的50%以內(nèi)，另外購房之后還需合理的控制消費(fèi)。

　　3、生活配套眼見為實(shí)

　　生活配套成熟的小區(qū)，不僅提升生活質(zhì)量，滿足一切日常所需，還有很好的增值空間。很多朋友去售樓部也會(huì)問，房子的生活配套怎么樣，售樓部人員都會(huì)說很多，介紹哪里有銀行，哪里有超市等等。但是購房者一定要注意不能全聽售樓人員的說辭，一定要去現(xiàn)場查看，“眼見為實(shí)”。

　　去現(xiàn)場查看，首先察看大環(huán)境，附近其他生活商業(yè)配套設(shè)施是否齊全;到最近的菜場有多遠(yuǎn)，來回步行幾分鐘;上班高峰時(shí)間交通擠不擠;孩子上學(xué)是否方便;附近有沒有娛樂、運(yùn)動(dòng)場所、美容院……同時(shí)觀察一下附近有沒有污染的工廠，產(chǎn)生噪音的設(shè)施等對生活、休息不利的因素。

　　4、將眼光放長遠(yuǎn)

　　對于首次置業(yè)的青年人來講，在買房前一定要注意根據(jù)實(shí)際情況，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)。而如果是年輕夫婦置業(yè)時(shí)，必須考慮到將來有了小孩或雙方父母一同暫住的需要，購房時(shí)最好選擇兩房單位，新房、二手房均可，只要交通方便，周邊配套齊全，以后換大房還可以用來出租。

　　5、別被“樣板間”忽悠

　　如今，很多樓盤為了吸引購房者，都推出了各種戶型的樣板間供購房者參觀。一些樓盤的樣板間不僅裝修各具特色，而且房間內(nèi)的軟裝飾和燈光也非常漂亮。很多購房者喜歡參觀樣板房是因?yàn)榭礃影宸勘瓤瓷潮P更直觀。當(dāng)然也有很多參觀樣板房是為了一種感受，一種欣賞。

　　這時(shí)候，購房者一定要用冷靜客觀地眼光去看，以客觀、冷靜的心態(tài)去“挑剔”房型結(jié)構(gòu)布局和其內(nèi)在的質(zhì)量。

　　6、不要忽視合同

　　買房子不像買菜那么容易，談好了給錢走人。對售樓人員，要堅(jiān)守自己的心理防線，要多聽，多問，不要輕易交認(rèn)購金，更不要輕易簽合同。如果決定要簽合同的話，要仔細(xì)閱讀合同，如一些細(xì)節(jié)問題有必要問清楚，否則有朝一日可能會(huì)為現(xiàn)在的疏忽買單。

　　7、一天看3個(gè)樓盤即可

　　很多人的誤區(qū)是，買房就是要一家一家不停的看。其實(shí)在“金九銀十”這個(gè)特殊時(shí)期買房時(shí)，每天最多貨比三家即可。從價(jià)格上做對比，從區(qū)域位置上做分析，固定一個(gè)區(qū)域，看3家即可。否則跑得越多，看得越多，越拿不定主意，反而耽擱了買房。不要被優(yōu)惠沖昏頭腦。

今日樓盤推薦：

近水樓臺(tái)

　　近水樓臺(tái)項(xiàng)目占地面積約41100平方米，總建筑面積13.9萬平方米，其中住宅建筑面積95000平方米，商業(yè)建筑面積18700平方米，地下建筑面積25000平方米，項(xiàng)目整體由沿街一二層底商及7棟河景高層建筑組成，總計(jì)容積率2.8;綠地率35.2%，建筑密度25.7%，總戶數(shù)744戶，配備680個(gè)停車位。

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新領(lǐng)地

　　新領(lǐng)地位于赤壁北北站旁，居于蒲圻大道與龍翔路交匯處。是高鐵北站商務(wù)片區(qū)標(biāo)志性樓盤之一。在這里交通出行非常便捷1/7/10路公交車均可到達(dá)。整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積33萬㎡，由20棟33層高樓組成。綠化率35%，園區(qū)內(nèi)部分布各類景觀營造舒適生活居所。

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