2018年已經(jīng)過去了一半，你年初定下的買房計(jì)劃完成了嗎？剛需買房一定要趁早，這是許多人的共識(shí)，如果上半年還沒有選中房子，那么下半年一定要努力了，畢竟現(xiàn)在政策調(diào)控下，房價(jià)目前較為穩(wěn)定，確實(shí)是個(gè)買房的好時(shí)機(jī)，那么剛需買房族尤其是初次購房者需要注意哪些問題呢？小編給大家?guī)讉€(gè)中肯的建議。

　　1、根據(jù)需求做預(yù)算

　　購房者根據(jù)自己的實(shí)際需求和實(shí)際能力進(jìn)行購買。買房不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己。對(duì)于剛需購房者來說，這套房子很有可能只是暫時(shí)的過渡，不大可能住一輩子，因此無需超出自己能力范圍的購買過大的房子，否則會(huì)影響了自己目前的生活品質(zhì)?，F(xiàn)在購房大多數(shù)的人都是需要貸款的，因此在購房的時(shí)候需要對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行一下預(yù)估，每月需要還的房貸是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，在購買之前需要根據(jù)自己的情況做一個(gè)長期的還貸規(guī)劃。需要注意的是，很多人在算每月還款額的時(shí)候，覺得現(xiàn)在的利率太高，現(xiàn)在買房太虧，然而目前的利率并不是史上最高值，何況買房是人生大事，房住不炒，買了房住著舒服最重要。

　　2、選擇靠譜開發(fā)商

　　曾經(jīng)有不少購買期房的購房者不慎選擇了實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)度不高的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房、質(zhì)量太差的情況。因此，現(xiàn)在很多購房在買房時(shí)都選擇大品牌開發(fā)商，這種想法是沒有錯(cuò)的，大開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，有投資眼光也注重公司名譽(yù)，而且在區(qū)位、設(shè)計(jì)、配套服務(wù)等多方面更加具有優(yōu)勢，還能帶動(dòng)整個(gè)片區(qū)的升值。但是也不保證不會(huì)出現(xiàn)問題，很多大牌開發(fā)商在進(jìn)入二三線城市的時(shí)候出現(xiàn)了減配的情況，房屋質(zhì)量并沒有想象當(dāng)中的好，在很多城市也引發(fā)過購房糾紛和維權(quán)現(xiàn)象。因此購房者可以多上網(wǎng)查詢，要選擇口碑比較好的開發(fā)商，無論是本土房企還是大牌房企，能真正建造出好房子的開發(fā)商才值得去信任。

　　3、地段區(qū)位很關(guān)鍵

　　買房不僅僅買的是容身之所，更是對(duì)生活方式的選擇，它可以決定你未來生活品質(zhì)的高低。對(duì)于年輕剛需購房族來講，買房不必一步到位，但周邊配套卻十分重要，畢竟年輕人都追求高品質(zhì)的生活水平。所以買房時(shí)要將配套放在首位設(shè)施完善、配套齊全、交通便利、醫(yī)療資源豐富的社區(qū)當(dāng)然是大部分剛需購房者的理想選擇，但是往往在價(jià)格和需求之間難以兩全?，F(xiàn)在的很多新建新房大多在較遠(yuǎn)的新區(qū)，如果不得不選擇相對(duì)偏遠(yuǎn)的區(qū)域，也要盡量選擇靠近主干道、臨近軌道交通站點(diǎn)的房子，同時(shí)，也要清楚該樓盤所在區(qū)域的未來規(guī)劃，因?yàn)橘I房子不僅僅是買在當(dāng)下，更是買在未來，升值潛力好對(duì)房子未來的租售也會(huì)有好處。

　　4、戶型方正實(shí)用最好

　　根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)以及實(shí)際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉，不應(yīng)求大求全。一般而言，兩房的房型相對(duì)比較實(shí)用，且不容易造成空間浪費(fèi)。另外在房子面積不大的情況下，方正的戶型是不二選擇，減少拐角空間會(huì)讓實(shí)際居住環(huán)境較大化。戶型整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，而且允許有一些“溢”出來的邊角。最好能做到干濕“分離”、動(dòng)靜“分離”，廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，而遠(yuǎn)離臥室、客廳，衛(wèi)生間設(shè)在動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。

　　5、物業(yè)服務(wù)同樣重要

　　很多剛需購房者都會(huì)忽略物業(yè)服務(wù)這一項(xiàng)，殊不知優(yōu)秀的物業(yè)管理公司和合理的物業(yè)費(fèi)可以為一個(gè)小區(qū)創(chuàng)造巨大的無形資產(chǎn)。好的物業(yè)公司具備兩大功能，一是通過物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高業(yè)主的生活品質(zhì);二是通過對(duì)物業(yè)的維護(hù)，使得房產(chǎn)保值升值，調(diào)查顯示物業(yè)水平較高的小區(qū)二手房房源均價(jià)高于普通的二手房小區(qū)。所以對(duì)于物業(yè)公司管理水平一定不要忽視，盡量避免服務(wù)水平一般的公司。因此，在購房的過程中，我們可以先向售樓方詢問一下該項(xiàng)目是由哪家物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，了解一下物業(yè)的口碑，并且對(duì)比一下物業(yè)的品質(zhì)。

下面，小編就給大家推薦幾個(gè)優(yōu)質(zhì)的房源吧!

赤壁.鳳凰城

　　項(xiàng)目北臨金雞山大道楊家湖公園，南臨鳳凰山，東靠赤壁市公安局、消防大隊(duì)、蒲圻派出所、婦幼保健院，西接鵬成小區(qū)等成熟社區(qū)，項(xiàng)目位于赤壁最為繁華的老城區(qū)。

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豐業(yè)盛世

　　豐業(yè)盛世項(xiàng)目地處城市高尚生活領(lǐng)地的生態(tài)新城高鐵北站南向300米，在城市向北的政府強(qiáng)力打造下，項(xiàng)目所在區(qū)域已成為赤壁集高端居住、高端商業(yè)、金融會(huì)展、教育中心、休閑公園等一體的顯赫人居版塊，是赤壁高檔生活社區(qū)的之地。

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近水樓臺(tái)

　　近水樓臺(tái)項(xiàng)目占地面積約41100平方米，總建筑面積13.9萬平方米，其中住宅建筑面積95000平方米，商業(yè)建筑面積18700平方米，地下建筑面積25000平方米，項(xiàng)目整體由沿街一二層底商及7棟河景高層建筑組成，總計(jì)容積率2.8;綠地率35.2%，建筑密度25.7%，總戶數(shù)744戶，配備680個(gè)停車位。

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