古有“一鋪養(yǎng)三代”的說法，

　　直接說明投資商鋪的高回報率，

　　你是否心動?。?/span>

　　但千萬不可忽視其中的風險，

　　注意以下六事項，讓您投資商鋪少風險！

　　注意一：首付與月供

　　商鋪的首付需要五成以上，且銀行提供的按揭貸款年限最長不能超過10年。另外，雖商業(yè)租金偏高，但也不能完全實現(xiàn)以租養(yǎng)貸，所以，如若投資商鋪，除了考慮首付外，還要留一定的資金以作流動資金使用。

　　注意二：地段

　　決定商鋪價值的莫過于地段，地段就是財富的象征！投資商鋪之前，一定要了解商鋪所處地的發(fā)展前景。地方選對了，升值空間大到超乎你的想象。

　　注意三：結(jié)構(gòu)用途

　　商鋪的用途對于投資商鋪的個人來說大有講究。商鋪的結(jié)構(gòu)和尺寸也要特別注意，例如層高是多少？能否加裝夾層等。如果底層商鋪的層高在5米以上，一般可以自己加裝夾層，一層擁有經(jīng)營，一層用于居住或小型辦公室，這是最理想的商鋪結(jié)構(gòu)！

　　注意四：戶型

　　商鋪的戶型沒有住宅戶型種類多，但是選擇戶型結(jié)構(gòu)合理，有效使用面積高的商鋪，不僅方便經(jīng)營而且也便于物業(yè)公司的管理。比如人民路九號的商鋪。

　　注意五：產(chǎn)權(quán)要明晰

　　投資商鋪之前，商鋪的權(quán)益一定要搞清楚。商鋪的權(quán)益主要有兩個：一是房屋產(chǎn)權(quán)；二是其他相關(guān)權(quán)益。前者只要有產(chǎn)證就可以證明，而后者涉及的內(nèi)容很多，譬如二手商鋪原來是否有租客，該租客同房東之間有何協(xié)議，商鋪室內(nèi)裝修部分如何處理等等，這里都會涉及到投資者的“權(quán)益”。人民路九號產(chǎn)權(quán)絕對明晰。

　　注意六：稅費

　　投資商鋪需要繳納稅費，一定要理清這些稅費。因為，這些費用所占房價的比例很高。主要有營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體的都要在協(xié)議里講清楚。

今日商鋪推薦：

赤壁外灘

　　赤壁外灘·金街，占據(jù)城市中軸地帶，脈承上海外灘百年財富之源，獨占千米陸水河風光，位扼東洲橋頭，在五大商圈交匯之處坐擁繁華盛象。同時，享有赤壁首座跨河人行橋之地利、熱銷大盤有力依托、知名學府環(huán)伺助力，聚焦爆棚人氣。

近期動態(tài)：一期建面約43—83㎡獨立街鋪，僅21席，數(shù)量持續(xù)遞減中，10萬抵15萬首耀搶籌!

豐業(yè)盛世

　　豐業(yè)盛世項目地處城市高尚生活領(lǐng)地的生態(tài)新城高鐵北站南向300米，在城市向北的政府強力打造下，項目所在區(qū)域已成為赤壁集高端居住、高端商業(yè)、金融會展、教育中心、休閑公園等一體的顯赫人居版塊，是赤壁高檔生活社區(qū)的之地。

近期動態(tài)：豐業(yè)盛世臨街旺鋪，全城火爆租售中，分秒遞減，預購從速!有意向可去營銷中心進行誠意登記。

西湖國際廣場

西湖國際廣場項目地處赤壁金三角中心商業(yè)區(qū)，北臨莼川大道，東臨車站路及寶成路，南至金雞山路。莼川大道為城市中軸線主要干道，地理位置優(yōu)越，交通便捷。西湖國際廣場總占地52畝，設計總建筑面積18萬平方米，其中商業(yè)8萬平方米，住宅10萬平方米，商場共有七層，地下停車場兩層，設有1200個停車位，大大解決您出行逛商場停車的問題.重點規(guī)劃建設的城西商業(yè)中心，享有著完善生活配套設施，和濃郁的人文學府聚集地，是集商業(yè)金融、休閑娛樂、消費購物、行政教育等各項功能于一體的生活社區(qū)。

近期動態(tài)：西湖國際廣場開業(yè)在即，旺鋪火爆招商和銷售中，有意向可去營銷中心進行誠意登記。

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