買房選樓層是很多朋友非常頭疼的一個(gè)問(wèn)題，挑中了戶型，但是究竟選擇幾層卻是反復(fù)的在糾結(jié)。選擇底層的話，價(jià)格便宜，出門方便，停電了還可以直接走樓梯，但是明顯底層采光和通風(fēng)不佳。高樓層視野和采光好，但價(jià)格不便宜，且發(fā)生火災(zāi)時(shí)也存在較大的安全隱患。選樓層，很難做到兩全其美。

　　那么，買房如何挑選到高性價(jià)比的樓層?

　　A、選擇樓層應(yīng)該考慮的因素：

　B、樓層選擇的真相

　C、樓層優(yōu)劣勢(shì)

　　1、一層

　　優(yōu)勢(shì)：在發(fā)生意外的情況的時(shí)候，例如地震、倒塌、火災(zāi)等事故時(shí)，一樓逃生是最快的，而且出行也非常方便，沒(méi)有等電梯和擠電梯的煩惱。

　　劣勢(shì)：一層會(huì)比價(jià)吵鬧，而且如果一層的安保措施不到位的話，小偷容易進(jìn)入房間行竊。采光通風(fēng)效果不好，如果沒(méi)有地下室和架空層的話，容易出現(xiàn)回潮的現(xiàn)象。

　　2、二層

　　優(yōu)勢(shì)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)于有小孩的家庭來(lái)說(shuō)，二樓要比一樓安全。

　　劣勢(shì)：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些，采光通風(fēng)效果也不好。

　　3、三層

　　優(yōu)勢(shì)：如果是低層住宅樓(總層數(shù)在6層以下)的話，綜合各方面因素，三層是最好的樓層。

　　劣勢(shì)：一般老式樓房沒(méi)有電梯，如果是想要搬大型家具、電器的話還是非常不方便的。而且如果是高層住宅的話，三樓樓層同樣偏低。

　　4、四、五、六層

　　優(yōu)勢(shì)：這三層的高度相較于1、2、3層來(lái)說(shuō)，肯定是要好一些的，采光和通風(fēng)會(huì)稍微好一點(diǎn)。

　　劣勢(shì)：如果是低層住宅的話，如果沒(méi)有電梯，老人上下樓會(huì)非常不便。

　　5、七層

　　優(yōu)勢(shì)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層較為安靜，也不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

　　劣勢(shì)：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。

　　6、八到十六層

　　優(yōu)勢(shì)：從八樓到十六樓及以上樓層，視線不宜被遮擋，所以采光是非常好的。

　　劣勢(shì)：如果說(shuō)樓層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是大的。

　　7、十六層以上

　　優(yōu)勢(shì)：視野好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。

　　劣勢(shì)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是危險(xiǎn)的樓層。

　　8、頂層

　　優(yōu)勢(shì)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。頂層如果是復(fù)式樓的話，面積較大，居住會(huì)更加的舒適。

　　劣勢(shì)：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。

　D、注意事項(xiàng)

　　購(gòu)房者在選擇多層住宅的樓層時(shí)，不太喜歡底樓和頂樓，更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個(gè)缺點(diǎn)就是門口過(guò)往行人比較多，單元門開(kāi)關(guān)頻繁，所以會(huì)比較吵，有些人也覺(jué)得不太安全。

　　另外就是覺(jué)得一樓通風(fēng)、采光不太好，比較陰暗潮濕，長(zhǎng)期居住對(duì)身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會(huì)給通風(fēng)、采光造成影響，但是現(xiàn)在的多層住宅一樓小院都是半開(kāi)放式的，樓間距也比較大，所以通風(fēng)、采光不會(huì)有太大影響。

　　同時(shí)，一樓有個(gè)小院，可以種植一些花花草草，對(duì)老人和孩子身心健康有益。再就是頂樓的問(wèn)題。無(wú)論是多層還是高層，很多人都不愿選擇頂樓，因?yàn)轫敇窍奶鞎?huì)比較熱。

　　這是一個(gè)客觀存在的問(wèn)題，但是有些樓盤在開(kāi)發(fā)的時(shí)候就對(duì)頂樓做了隔熱處理，有些沒(méi)有做處理的，住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。

　　對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，存在一個(gè)說(shuō)法是9-11樓空氣污染會(huì)比其他樓層嚴(yán)重，所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說(shuō)法指的是峽谷效應(yīng)，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下徘徊。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)高度，大概在30米左右。也就是9～11層之間。

　　大家注意，這種峽谷效應(yīng)出現(xiàn)的前提是在接近嚴(yán)重污染源及高樓密集的住宅區(qū)，目前市區(qū)內(nèi)各居民區(qū)沒(méi)有處于嚴(yán)重污染區(qū)或者工業(yè)區(qū)，所以購(gòu)房者無(wú)需擔(dān)心。

　　以上就是關(guān)于買房選樓層要注意什么以及高層各個(gè)樓層的優(yōu)劣勢(shì)分析。在買房選樓層時(shí)，每個(gè)人有自己的喜好，但安全還是重要的，建議購(gòu)買樓層不宜過(guò)高也不宜過(guò)低。

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