買房是個(gè)技術(shù)活，房地產(chǎn)行業(yè)水很深，宰客現(xiàn)象很普遍，開發(fā)商、代理銷售公司的售樓小姐和置業(yè)顧問相對比較專業(yè)，只要不懂買房知識買房者露出一點(diǎn)馬腳，他們就會(huì)不斷忽悠買房者，讓他們交定金，然后簽下購房合同。為了不被售樓小姐和置業(yè)顧問忽悠，我們就需要學(xué)習(xí)一些買房知識，因此接下來小編就給大家總結(jié)了一些買房必備知識，一起來看看吧!

　　一、選房前

　　買房是一件費(fèi)心思的事情，如果你還沒有買房經(jīng)驗(yàn)，就更需要做一些準(zhǔn)備工作了，一般來說，買房前需要做的準(zhǔn)備工作包括但不限于以下內(nèi)容：

　　1、確定自己的買房目標(biāo)后，應(yīng)該對自己財(cái)產(chǎn)的積累和經(jīng)濟(jì)能力的提升有明確規(guī)劃;

　　2、買房基礎(chǔ)知識需要了解，很多房產(chǎn)網(wǎng)站和房產(chǎn)微信都有相關(guān)知識，比如我們;

　　3、確定買房的區(qū)域后，在區(qū)域找到自己相對中意的樓盤，一般不少于5個(gè);

　　4、提前計(jì)算并準(zhǔn)備好買房子所需的各種稅費(fèi);

　　5、具備基本的房貸知識，主要包括銀行利率、首付比例、月供成本等。

　　二、選房時(shí)

　　在看房選房時(shí)，置業(yè)顧問大多都是揚(yáng)長避短，關(guān)于樓盤或具體戶型的缺點(diǎn)避而不談，但是作為購房者，對于以下的關(guān)鍵信息一定要問個(gè)清楚：

　　1、合同里的總房價(jià)是按照建筑面積還是套內(nèi)建筑面積計(jì)算(建筑面積含小區(qū)的公攤面積，套內(nèi)建筑面積是你家實(shí)際建筑外邊緣線的面積，包括墻體所占面積)。

　　2、具體某一戶型的價(jià)格。初去某一樓盤看房時(shí)，置業(yè)顧問給出的價(jià)格99%都是均價(jià)，其實(shí)這是個(gè)很模糊的價(jià)位，某些樓盤不同單元、戶型、朝向等的房屋單價(jià)差別其實(shí)是很大的。所以，如果有你自己看中的房源，千萬不要以均價(jià)來做預(yù)算，一定要向置業(yè)顧問問清楚具體房價(jià)，再做決定。

　　3、新房的預(yù)計(jì)入住時(shí)間和入住條件，必須要核實(shí)清楚。

　　4、關(guān)于小區(qū)的車位比和物業(yè)服務(wù)要查證確認(rèn)。如今，有很多小區(qū)的車位配比都是無法真正滿足住戶停車需求的，車位不足對購房者生活造成的影響也非常大。

　　三、選房實(shí)用技巧

　　1、選房要重視采光

　　現(xiàn)在開發(fā)商拿地成本都比較高，后期為了拿到一定的利潤，往往會(huì)提高整個(gè)樓盤的容積率，一般情況下就是借助相對較小的樓間距來實(shí)現(xiàn)，這樣其實(shí)會(huì)導(dǎo)致處于后排的房源采光不好，光照時(shí)間嚴(yán)重不足，影響居住的舒適度。

　　對于初次置業(yè)的年輕人來說，這一點(diǎn)要格外注意，因?yàn)槟贻p人一般都對子女教育有著迫切的需求。

　　3、配套要齊全

　　項(xiàng)目的配套是人們整個(gè)置業(yè)生活中必不可少的組成部分，與大型超市合作，與實(shí)力名校聯(lián)姻，自建圖書館、游泳館、娛樂會(huì)所，讓在這里生活的人們足不出“戶”就能滿足所有生活和休閑娛樂需求。

　　4、不要輕信置業(yè)顧問的承諾

　　置業(yè)顧問的口頭承諾是不可以輕信的，因?yàn)橛幸恍榱舜俪山灰椎某兄Z未必獲得了開發(fā)商的許可。如果這些承諾沒有被寫進(jìn)合同，后期無法兌現(xiàn)你也無計(jì)可施。

今日樓盤推薦:

近水樓臺

　　離商圈最近的水岸生活特區(qū)

　　近水樓臺位于赤壁市河北大道延伸線的三國美食文化公園，西面緊鄰風(fēng)光旖旎的陸水河，沿河風(fēng)景帶舉步可達(dá)，浩渺河景盡收眼底。美麗的沿河風(fēng)景帶及河對岸寬闊景致，讓您心情豁達(dá)。項(xiàng)目東面500米即達(dá)商業(yè)聚集地，國貿(mào)、沃爾瑪、中百超市、蘇寧電器城近在咫尺;湖北銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政、第三人民醫(yī)院、營里學(xué)校、酒店、國泰美食街等，舉步可達(dá)，盡顯生活便利!

赤壁.鳳凰城

　　鳳凰城位于赤壁市老城區(qū)，建筑面積63萬方、綠化率30%。一期10棟、二期6棟、三期建設(shè)中，樓盤包含有花園洋房、小高層、高層均有，可供選擇的戶型較多。教育資源豐富包含有赤壁市二中、赤壁市一中、赤壁市初級中學(xué)、正揚(yáng)小學(xué)、交通幼兒園等。

　　咨詢電話：0715-5278888

　　樓盤地址：金雞山路175號(原長城碳素廠內(nèi))

赤壁外灘

　　項(xiàng)目東擁新城區(qū)恢宏未來，南臨城市主干道陸水湖大道，西攬老城區(qū)繁華氣象，北接子敬路西段，地段優(yōu)勢無可比擬;坐擁30000㎡濱河商業(yè)帶，輻射新街口商業(yè)街、金三角商業(yè)圈，執(zhí)掌一城繁華;1路、6路和10路三條公交線穿梭于新老城區(qū)，交通快速便捷;第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、赤壁二小、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、赤壁一中等名校環(huán)伺，構(gòu)筑一站式12年精英教育。

　　赤壁外灘營銷中心：赤壁市東洲大橋東側(cè)

　　赤壁外灘營銷電話：5886666

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