??在買房之前購(gòu)房者做好購(gòu)房預(yù)算，可以幫助自己挑選到更加合適的房子，讓資金不浪費(fèi)，更不增加購(gòu)房者的壓力，是買房過程中很有必要的一環(huán)。

??買房預(yù)算要考慮哪些內(nèi)容？

??1.地價(jià)水準(zhǔn)

??商品房?jī)r(jià)格的高低，房屋所在的地段是關(guān)鍵的影響因素。開發(fā)越完善的地區(qū)地價(jià)就越高，反之則越低。如果你打算購(gòu)買商品房，可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實(shí)力，選擇某一區(qū)域的房子。

??2.房屋情況

??當(dāng)確定了購(gòu)房地段之后，接下來就要對(duì)所購(gòu)房屋的面積、戶型、樓層等進(jìn)行比較。由于房子每平米的價(jià)格都不低，所以，每平米都要精打細(xì)算，要根據(jù)自己家庭人口的數(shù)量、房屋使用功能及資金實(shí)力等來進(jìn)行選擇適合的房屋面積。

??3.物業(yè)支出

??商品房一旦售出，購(gòu)房人便要開始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對(duì)這些支出費(fèi)用如果考慮不足，會(huì)在買房后面臨各種尷尬。這幾項(xiàng)費(fèi)用每月數(shù)百元甚至上千元，而且各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，所以購(gòu)房前要了解清楚。

??4.還貸能力

??手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房后的月供也是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，所以選擇貸款的購(gòu)房者要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來合理規(guī)劃。

??5.首付比例

??首付與貸款是此消彼長(zhǎng)的關(guān)系，如果想減輕日后還貸的壓力，就要盡可能的提高首付比例；如果首付的比例越低，日后還貸的壓力就越大。

??6.裝修費(fèi)用

??裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)也必須考慮進(jìn)去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，例如：開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮進(jìn)去。

??7.稅費(fèi)

??稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，比如契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)、印花稅、銀行按揭費(fèi)用等比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)，這些稅費(fèi)加起來也不算是一個(gè)很小的數(shù)目，還是應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)去，并提前預(yù)留好。

??買房的初衷就是為了讓自己的生活品質(zhì)變得越來越好，所以不能因?yàn)橘I房而大規(guī)模的透支資金，給生活帶來巨大的壓力，所以買房前做好買房預(yù)算是很有必要的！

??今日好房推薦

??碧桂園位于陸水湖大道，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為12.48萬㎡，總建筑面積約20萬㎡,規(guī)劃有14棟高層洋房，28棟雙拼別墅，1座風(fēng)情商業(yè)街，超寬樓間距為41-48米，赤壁屈指可數(shù)樓距比接近1:1的項(xiàng)目，超低1.6容積率，綠化率達(dá)37% ，園林環(huán)境在赤壁有口皆碑，所以不管是在品牌、規(guī)模、園林、配套等方面，我們都是區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)的選擇。產(chǎn)品平面布局以一梯一戶及兩梯三戶、兩梯四戶為主，建面約101-116㎡溫馨三房，126-145㎡改善四房都有！

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??景暉花園位于陸水湖東側(cè)居住區(qū)的核心位置，望山而建，依水為鄰，出門即是青泉公園，從本案出發(fā)，到老城區(qū)步行10分鐘，開車只需3分鐘，門口就有1路、6路公交車，出行十分便捷。享清泉商業(yè)配套，餐飲美食、一站式購(gòu)物、休閑娛樂、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)隨心所欲。

??項(xiàng)目一期聯(lián)排花園洋房，共12棟，社區(qū)布局方正，項(xiàng)目以精裝產(chǎn)品為主導(dǎo)。簡(jiǎn)約、時(shí)尚又承襲傳統(tǒng)，別墅級(jí)精裝花園洋房是赤壁地區(qū)難得一見。建筑外立面承襲瓷磚貼面，簡(jiǎn)約大氣。其中，每戶都是獨(dú)門獨(dú)院，前庭后院復(fù)試建筑結(jié)構(gòu)。

??咨詢電話：0715-5367778

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