??不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的行為。不動(dòng)產(chǎn)登記制度是《物權(quán)法》中的一項(xiàng)重要制度。除法律另有規(guī)定外，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更和消滅，經(jīng)依法登記才能發(fā)揮效力。

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??所以首先要清楚，不動(dòng)產(chǎn)登記是一種行為，而不是某種證書一類的書面形式。

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??我國(guó)一直以來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)登記體制是房屋和土地分別由房產(chǎn)管理部門和土地管理部門分別登記，2014年11月24日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)簽署國(guó)務(wù)院令，公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，將分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個(gè)部門承擔(dān)，理順部門職責(zé)關(guān)系，減少辦證環(huán)節(jié)，減輕群眾負(fù)擔(dān)?；咀龅降怯洐C(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。同時(shí)，建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)和依法公開查詢系統(tǒng)。

??那么進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記有什么好處呢？

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??一、保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的物權(quán)。物權(quán)取得、變動(dòng)需要通過(guò)一定方式向外界加以展示。通過(guò)登記在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中記載物權(quán)的歸屬和狀況，就可以清晰準(zhǔn)確地展現(xiàn)出不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容，保護(hù)權(quán)利人依法取得的物權(quán)。

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??二、維護(hù)交易安全。不動(dòng)產(chǎn)登記后，不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)歸屬和內(nèi)容在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上準(zhǔn)確地展現(xiàn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證具有公信效力。

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??三、利于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行管理、征收賦稅和進(jìn)行宏觀調(diào)控。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，可以集中采集、確定、掌握房地產(chǎn)的位置、權(quán)界、面積和建筑年代等信息，供相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門使用。其次，不動(dòng)產(chǎn)登記使得國(guó)家能夠細(xì)致全面掌握境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)情況，為征收各種賦稅服務(wù)。

??不動(dòng)產(chǎn)登記在未來(lái)的日子里會(huì)關(guān)系到每一個(gè)人的生活，哪些是不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍呢？

??不動(dòng)產(chǎn)登記范圍為不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記的范圍是：

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??1、集體土地所有權(quán)；

??2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

??3、森林、林木所有權(quán)；

??4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

??5、建設(shè)用地使用權(quán)；

??6、宅基地使用權(quán)；

??7、海域使用權(quán)；

??8、底押權(quán)；

??9、地役權(quán)；

??10、法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

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??不動(dòng)產(chǎn)登記，為國(guó)家制定各方面的政策法規(guī)提供了數(shù)據(jù)支持，在反腐、征稅和調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)方面發(fā)揮作用；對(duì)產(chǎn)權(quán)人來(lái)說(shuō)，維護(hù)了不動(dòng)產(chǎn)交易的安全，提高交易效率，保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益。

??赤壁新房推薦

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??新領(lǐng)地位于高鐵商圈，與赤壁北站相鄰。項(xiàng)目占地約7萬(wàn)方，總建筑面積約33萬(wàn)方。項(xiàng)目以高層住宅為主，配以商業(yè)配套，住宅總共20幢，層高為33層。園區(qū)綠化率35%自循環(huán)的水流、涼亭、中央花壇等景觀已經(jīng)基本完善。新領(lǐng)地近期1#、5#樓現(xiàn)在已經(jīng)開盤，有購(gòu)房的打算的可以來(lái)個(gè)看看對(duì)比一番。

??咨詢電話：0715-5900666

??樓盤地址：龍翔路與建設(shè)大道交匯處（赤壁北站）

??碧桂園翡翠灣位于陸水湖大道，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為12.48萬(wàn)㎡，總建筑面積約20萬(wàn)㎡,規(guī)劃有14棟高層洋房，28棟雙拼別墅，1座風(fēng)情商業(yè)街，超寬樓間距為41-48米，赤壁屈指可數(shù)樓距比接近1:1的項(xiàng)目，超低1.6容積率，綠化率達(dá)37% ，園林環(huán)境在赤壁有口皆碑，所以不管是在品牌、規(guī)模、園林、配套等方面，我們都是區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)的選擇。產(chǎn)品平面布局以一梯一戶及兩梯三戶、兩梯四戶為主，建面約101-116㎡溫馨三房，126-145㎡改善四房都有！

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　　碧桂園翡翠灣項(xiàng)目地址：湖北省赤壁市陸水湖大道風(fēng)景區(qū)側(cè)

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