因工作關(guān)系一直關(guān)注赤壁的房產(chǎn)動態(tài)，一次跟朋友聊天無意中談到了赤壁幾個片區(qū)的房價與配套，其中一個朋友正準備買房，兩人工資加起來每月6000多，現(xiàn)在能拿出10多萬的首付，加上月供支出，在基本不改變生活質(zhì)量的情況下，能在赤壁哪里買房?

　　他這樣問的時候，我就想著是時候?qū)懸黄?017年若在赤壁購買新房，你的工資夠在哪里買房?
 

　　此次把赤壁細分為5個片區(qū)，若想購買一套當下蕞受熱捧的110平米的住宅，你家庭的月工資總和，可以支持你把家安在赤壁哪個區(qū)域呢?參考每個片區(qū)里的幾個具有代表性的樓盤(排除不知名樓盤)來預(yù)估片區(qū)當前的均價，進而計算首付和月供，推算出每個月需要的工資水平。
 

　　那么月供多少才不會影響到正常的生活質(zhì)量呢?
 

　　根據(jù)中國銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》，商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。
 

　　也就是說，房貸月供大約占家庭月收入的50%以下才合理，如果你已經(jīng)結(jié)婚生子，這個月供比例還要適當調(diào)低。(文中暫按50%計算)
 

　　說清楚了這些問題，我們就開始算一算2017年若購買新房，你的工資夠在赤壁哪一片兒買房?在這些片區(qū)里哪些樓盤值得關(guān)注?今天5個片區(qū)逐一計算。
 

　　一1一

　　【東洲片區(qū)】

　　

 

　　參考幾個代表樓盤的價格，片區(qū)均價按3400元/㎡計算。一套110㎡的房子，總房款是37.4萬，首付3成要12萬，按揭15年月供2056.69元，則每月收入總和需要大于4200元。目前片區(qū)里幾個主要的關(guān)注的樓盤有塞納河畔，鵬成新都匯。

　　

 

　　

【塞納河畔實景圖】

【鵬成·新都匯實景圖】

 

　　一2一

　　【高鐵片區(qū)】
 

 

　　參考幾個代表樓盤的價格，片區(qū)均價3000元/㎡—3500元/㎡，我們按3300元/㎡計算。則一套110㎡的房子，總房款是36.3萬，首付3成要11萬，按揭15年月供1996.19元，則每月收入總和需要大于4000元。
 

　　片區(qū)里幾個主要的關(guān)注的樓盤有豐業(yè)盛世、雍景新城、新領(lǐng)地、同城上都。
 

【豐業(yè)盛世實景圖】


【同城上都?實景圖】


【新領(lǐng)地實景圖】


【雍景新城實景圖】

　

　　一3一

　　【火車站片區(qū)】

　

　　參考幾個代表樓盤的價格，片區(qū)均價按3000元/㎡計算。則一套110㎡的房子，總房款是33萬，首付3成要10萬，按揭15年月供1814.72元，則每月收入總和需要大于4000元。
 

　　片區(qū)里幾個主要的關(guān)注的樓盤有華景中央公園、銀輪新世界。
 

【華景·中央公園實景圖】
 

【銀輪·新世界實景圖】

 

　　一4一

　　
 

　　參考幾個代表樓盤的價格，目前火熱關(guān)注度較高的新項目當屬赤壁外灘因沒開盤價格不得而知，各方面的形式傳聞對比高層價格暫且預(yù)估4000+吧，片區(qū)內(nèi)萬泰華府均價約3500元/㎡，碧桂園電梯房均價約3000元/㎡。則一套110㎡的房子，總房款是33萬，首付3成要10萬，按揭15年月供1814.72元，則每月收入總和需要大于4000元。

 

【赤壁外灘實景圖】

 

　　一5一

　　【老城區(qū)】

　　

　　參考幾個代表樓盤的價格，片區(qū)赤壁鳳凰城均價按3000元/㎡計算。則一套110㎡的房子，總房款是33萬，首付3成要10萬，按揭15年月供1814.72元，則每月收入總和需要大于4000元。片區(qū)西湖國際均價約3500元/㎡計算。則一套110㎡的房子，總房款是38.5萬，首付3成要12萬，按揭15年月供2117.18元，則每月收入總和需要大于4234元。
 

　

【赤壁鳳凰城實景圖】


【西湖國際廣場實景圖】
 

　　根據(jù)以上數(shù)據(jù)來看，若在赤壁購買首套110㎡的房子購房月供成本并不大，相信大多數(shù)家庭的收入比例都能承擔(dān)起每月的房貸，也有一部分家庭缺的是首付與裝修!
 

　　注：以上片區(qū)均價均為3月初所得，隨著市場變化，樓盤價格可能有變，具體樓盤價格以開發(fā)商釋放為準。
 

　　以上數(shù)據(jù)只是針對110㎡戶型而言，戶型面積大小和具體樓盤戶型價格都會影響月供的多少。片區(qū)均價的獲取排除了個別高價的豪宅和一些不知名的樓盤，僅供購房者們參考。
 

　　綜上所述，赤壁市內(nèi)，10多萬的首付，家庭月收入多少，能在赤壁哪里買新房呢?
 

　　還沒買房子的朋友們，可以結(jié)合自身情況，參考以上數(shù)據(jù)，選擇自己喜歡的片區(qū)吧!
 

　　蕞后我們還需要關(guān)注一個那就是交房后考慮房屋裝修的問題據(jù)知赤壁目前裝修行業(yè)估算高于普裝低于精裝包含基本家具家電大約需800元/㎡到950元/㎡，按900元/㎡算110㎡的房子需約10萬裝修費。