李嘉誠曾經(jīng)說過：“決定房地產(chǎn)價值的因素有3個，第 一是地段，第二是地段，第三還是地段?！?/span>

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因?yàn)椴煌娜巳嘿徺I能力不一樣，小編把購房群體分為三類人，不同的人群也會相應(yīng)的選擇不同的地段。?

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?? 第 一類：少壯之年(20-30歲) ? ? ??

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? ? ? ? 以自己的能力買房的話，可能得吃點(diǎn)苦，畢竟這個年齡段的朋友剛踏上人生的奮斗之旅，經(jīng)濟(jì)壓力還是比較大的。具體可以選擇像城鄉(xiāng)結(jié)合部什么的，但這些地方外地務(wù)工和流動性人口比較集中，因?yàn)榄h(huán)境比較差，所以價格也相對較低。 ? ? ? ?

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? ? ? ? 有人說年輕人應(yīng)該住市中心黃金地段，人口集中，交通便捷，方便互相溝通，方便上下班。這里是城市內(nèi)繁華的區(qū)域，一般年輕人只能在這里租房子，想買住的話，難度有點(diǎn)大，除非靠爸媽。 ? ? ? ?

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? ?第二類：而立之年(30-50歲) ? ? ? ?

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? ? ? ? 剛開始成家立業(yè)，靠近學(xué)校，便于孩子就近上學(xué)，交通便捷。這個年齡段有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是生活壓力依然比較大，同時因?yàn)橛泻⒆佑謱Ψ孔拥囊蟊容^高，推薦臨近鬧市的次繁華區(qū)域。 ? ? ? ??

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? ? ? ? 不在鬧市又靠近鬧市，這個地段相比市中心生活的味道更濃些，商業(yè)的味道淡一些，價格跟市中心的差別并不是很大，但居住性強(qiáng)點(diǎn)，未來入住后的生活成本相比鬧市略低，對于這個年齡的人而言，可以在有房貸的情況下依然保證生活的質(zhì)量。 ? ? ? ??

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? ? ?第三類：花甲之年(50歲+) ? ? ? ??

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? ? ? ? 靠近醫(yī)院、活動場所多、便于就醫(yī)、散步、空氣清新、噪聲小。滿足這些條件的莫過于城市老城區(qū)，老城區(qū)年代久，原住民比較多，居住氣氛好，生活成本相對不高。這里蕞大的優(yōu)勢就是交通便利、配套完備、綜合生活成本比較低。 ? ? ? ?

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? ? 第四類：投資客 ? ? ? ??

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? ? ? ? 這個不分年輕段，因?yàn)槭峭顿Y，所以比較推薦城市繁華地段，尤其是正在發(fā)展中的CBD商務(wù)區(qū)等。一般商務(wù)區(qū)只要發(fā)展成熟了，這種區(qū)域內(nèi)的房價會超越鬧市區(qū)成為一個城市房價的標(biāo)桿。但是在沒有發(fā)展之前，它的房價也會處于相對比較低的程度上。

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? ? ? ? 需要避開的地段一：味覺污染???

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? ? ? ? 化學(xué)品倉庫、加油站、食品作坊，常期居住可能都不覺得味道重了。但是潛在的影響一直都存在，在這樣的環(huán)境下居住的時間久了，不僅會折壽，也可能會成為很多慢性疾病的病根。

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? ? ? ? 需要避開的地段二：視覺污染???

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? ? ? ? 玻璃幕墻會產(chǎn)生光污染對人的身體不利，長時間接受光污染會影響身體健康，容易得眼部疾病。?

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? ? ? ? 需要避開的地段三：電磁波?? ??

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? ? ? ? 電視塔發(fā)射功率強(qiáng)，電磁波會造成人的免疫機(jī)能下降，容易引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會引起各種癌癥。至少應(yīng)該選擇距離300米以外的房子。 ??

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? ? ? ? 需要避開的地段四：心理壓抑?? ?

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? ? ? ? 煙囪和墳場影響的是人的心理，時間長了可能造成精神壓抑，影響家人享受生活。 ??

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? ? ? ? 需要避開的地段五：聽覺污染 ????

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? ? ? ? 機(jī)場、火車站、汽車站、加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，對身體很有害。如果不是特別的需要，不要在立交橋旁邊買房子，因?yàn)樽咏煌ú环奖悖以胍魢?yán)重，對身心健康會產(chǎn)生不利影響。


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