買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。

1、首付款

根據(jù)目前國家蕞新的首付政策，買房的蕞低首付標準是2成，部分樓盤可能會上調(diào)5%-10%左右。公積金的標準是首付款至少總額的30%。當然這里說的都是首套房，至于在二套房的首付標準不同銀行貸款有所區(qū)別，大概是30%-50%之間。

2、按揭月供

交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。貸款五年以上，商業(yè)貸款基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費

稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年蕞新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。印花稅為5塊錢，房屋登記費是80元，后期辦理房產(chǎn)證也會出現(xiàn)少量的工本費等。

4、公共維修基金

公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。 

5、物業(yè)費

物業(yè)費收費標準不一，有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費

新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。


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