? ? ??商業(yè)貸款中，首房、二套房不僅首付不一樣，貸款金額也不一樣。首房、二套房的認(rèn)定將直接關(guān)系到大家的錢袋子。

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　　之前，也有網(wǎng)友問過小編關(guān)于首套房和二套房的界定問題。

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　　這次，小編直接理出了在商業(yè)貸款中，首貸和二次貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，讓大家更直接的判斷自己要買房的時(shí)候，貸款會(huì)如何界定，想買房的你趕緊看看吧。

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　　商業(yè)貸款首貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

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　　1、商業(yè)貸款買過一套房，但已結(jié)清，再貸款買房。

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　　2、全款買過一套房，再貸款買房。

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　　3、全款買過一套房，賣掉了，再貸款買房。

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　　4、名下兩套房已還清商貸，且售出，再貸款買房。

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　　5、名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，再貸款買房。

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　　6、夫妻兩人婚前都有房有貸款記錄，并已結(jié)清，婚后買房申請(qǐng)貸款。

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　　7、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，可提供結(jié)清證明，再貸款買房。

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　　商業(yè)貸款二次貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

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　　1、首套房，商業(yè)貸款未結(jié)清，再貸款買房。

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　　2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款買房。

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　　3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，需結(jié)清一方貸款，再貸款買房。

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　　4、婚前，一方有房產(chǎn)但未還清貸款，另一方無房無貸，兩人再共同貸款買房。

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