買房子是人生的一件大事， 新手購房常常會(huì)遇到很多問題。為此，赤壁房網(wǎng)特為廣大購房者推出新手購房攻略，希望能給購房者提供切實(shí)的幫助，讓購房者少走一些彎路。

　　一起來看看吧!

　　買房子，不僅要負(fù)擔(dān)房子本身的價(jià)格，還有各種稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、面積補(bǔ)差費(fèi)等各種費(fèi)用，甚至還要把裝修、家電等費(fèi)用也要計(jì)算在內(nèi)。所以一定要仔細(xì)做好自己的預(yù)算規(guī)劃，做好萬全準(zhǔn)備。如果你準(zhǔn)備貸款，除了要準(zhǔn)備首付款之外，你還要保證每月都能按時(shí)還款，否則會(huì)收到銀行的相應(yīng)的罰息等處罰。

　　你要了解赤壁市城市的總體規(guī)劃和未來發(fā)展趨勢(shì)，城市不同版塊的發(fā)展重心。赤壁的樓盤有哪些?均價(jià)是多少?哪些樓盤滿足你的需要?下面我們就來一步步了解吧。

　　網(wǎng)上查詢

　　首先，我們要在網(wǎng)上了解赤壁市場(chǎng)上的樓盤有那些?都在什么位置?赤壁房網(wǎng)可以為您提供幫助：

　　本地樓市 導(dǎo)購盤點(diǎn)

　　購房指南 看房日記
 

　　專家咨詢

　　周邊有從事房產(chǎn)方面的朋友的話，你可以讓他們給你一些建議。另外，買過房的人也可以算得上半個(gè)專家了，多和他們交流，會(huì)給你帶來很大的幫助。赤壁房網(wǎng)為每一個(gè)樓盤都設(shè)有“樓盤問答”系統(tǒng)，歡迎大家在網(wǎng)上提問。

　　實(shí)地考察

　　大概了解了赤壁的樓盤之后，我們就要選擇幾個(gè)適合你的樓盤去深入了解了。去售樓部咨詢和考察，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但不要一時(shí)沖動(dòng)，馬上就下決定，“貨比三家”的謹(jǐn)慎在買房這件大事上尤其重要。

　　1、城市上風(fēng)上水。在城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。

　　2、交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過可接受的時(shí)間并且有保障。一家兩三口人都有些要求時(shí)，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等。

　　3、城市化水平高。 應(yīng)在那些各種市政設(shè)施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應(yīng)超過1公里，否則有些設(shè)施難以接通，對(duì)外交通也會(huì)有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設(shè)施不全，要么花大量投資搞市政設(shè)施，導(dǎo)致房?jī)r(jià)增加。

　　4、生活便利。步行10分鐘左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼、文體設(shè)施也可就近找到。

　　5、環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達(dá)，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂之所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況良好。

　　樓層的選擇： 主要是看個(gè)人需要和偏好，并且要考慮總體樓層數(shù)。

　　1、老人居住多層房屋，蕞好是1-2樓，方便家人照顧，且適合老人活動(dòng)筋骨種花種草，和鄰居聊天。

　　2、專家建議，小孩不宜久居高層，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。

　　3、年輕人會(huì)比較喜歡高層，視野開闊、通風(fēng)、明亮，與年輕人追求現(xiàn)代時(shí)尚的生活理念不謀而合。

　　4、有些人會(huì)喜歡頂樓，不僅可以俯瞰夜景，有些頂樓還帶有小閣樓，可以有更多的利用空間。

　　房子的戶型，也是影響居住舒適度的一項(xiàng)很重要的指標(biāo)。好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是：

　　1、采光要好，通風(fēng)流暢，蕞好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南蕞佳，朝東西次之，朝北蕞次，除了朝向，窗景也非常重要。

　　2、選擇住房時(shí)要盡重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光也很重要。

　　3、客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對(duì)著客廳。

　　4、客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。

　　5、臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格，主臥室蕞好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風(fēng)要好。

　　6、衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。
 

　　備注

　　1、開發(fā)商“五證”包括：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

　　2、貸款所需材料和辦事地點(diǎn)：

　　所需證件辦事地點(diǎn)。

　　身份證、戶口本(原件和復(fù)印件)。

　　首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》購房樓盤營(yíng)銷中心。

　　婚姻狀況證明已婚者攜帶結(jié)婚證，離婚攜帶離婚證，未婚和離婚均要到戶口所在民政局開具單身證明。

　　無房證明戶口所在地區(qū)房產(chǎn)局開具無房證明。

　　收入證明購房者所屬單位開具收入證明。

　　近三個(gè)月的銀行流水賬銀行賬戶所在的開戶銀行開具流水賬單，并蓋章。

　　外地戶口(三項(xiàng)證明中的一個(gè)即可)一年以上納稅證明購房者所在單位或赤壁市稅務(wù)局開具一年以上社保證明

       赤壁市社保局一年以上公積金證明購房者所在單位或公積金管理處。