當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目銷售率達(dá)到70%以上時(shí)，就可以稱之“尾盤”。很多購房者對(duì)于尾盤都抱有成見，認(rèn)為剩下的房源質(zhì)量肯定不好。我們不否認(rèn)，剩下的房源中大多都是質(zhì)量有待商榷的，但是也存在著“撿漏”的可能。
 

　　當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目銷售率達(dá)到70%以上時(shí)，就可以稱之“尾盤”。很多購房者對(duì)于尾盤都抱有成見，認(rèn)為剩下的房源質(zhì)量肯定不好。我們不否認(rèn)，剩下的房源中大多都是質(zhì)量有待商榷的，但是也存在著“撿漏”的可能。
 

　　尾盤出現(xiàn)的原因
 

　　質(zhì)量的問題不一定是尾盤出現(xiàn)的原因，還有可能宣傳力度不夠，銷售方式的錯(cuò)誤等等。甚至有的時(shí)候，開發(fā)商為了能夠尾盤銷售順利，特意留下一批優(yōu)質(zhì)房源，因此，尾盤≠爛房子。
 

　　購買尾盤注意事項(xiàng)
 

　　1、分清項(xiàng)目尾盤出現(xiàn)的原因
 

　　需要購房者提前對(duì)項(xiàng)目的信息做一個(gè)較為全面的了解，清楚項(xiàng)目是否存在一些明顯的劣勢(shì)，比如因?yàn)榈囟?、交通、還是配套等因素導(dǎo)致的銷售困難，還是僅僅只是宣傳推廣不到位。
 

　　2、實(shí)地考察很重要
 

　　銷售到了這個(gè)進(jìn)度，房子的雛形基本已經(jīng)出來了，甚至項(xiàng)目已經(jīng)竣工了。周邊的環(huán)境及項(xiàng)目的實(shí)際情況都能看清了，這時(shí)實(shí)地考察能夠獲得很多信息，也能夠進(jìn)一步幫助購房者判斷項(xiàng)目的質(zhì)量。
 

　　3、聽聽前人的意見
 

　　可以試著采訪一下已經(jīng)入住的業(yè)主們看法和意見，他們對(duì)于樓盤的評(píng)價(jià)應(yīng)該是蕞直觀和準(zhǔn)確的。
 

　　4、面對(duì)低價(jià)不盲目
 

　　為了盡快收盤，開發(fā)商在尾盤銷售的過程會(huì)不斷推出一些優(yōu)惠，或者把房?jī)r(jià)定的較低，購房者面對(duì)這些誘惑仍應(yīng)保持理性，房子是否有問題，房子是否適合自己都要仔細(xì)考慮清楚。
 

　　對(duì)于尾盤，不能一棒打死，也不能抱著“貪便宜”的心態(tài)，謹(jǐn)慎仔細(xì)還是必要的。


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