單身買房注意事項(xiàng)之政策方面
 

　　政策一：商業(yè)貸款有門檻
 

　　現(xiàn)在各地對(duì)單身的買房人都設(shè)置了門檻，雖暫時(shí)未出限購令，但是商貸多少會(huì)比夫妻雙方門檻要高。名下無房，則蕞低首付兩成，二套房首付不低于四成，三套房限貸。在確定購房資格后，還要注意自身的年齡、收入水平或者購買房屋的房齡和位置，單身人士在貸款買房前，應(yīng)該自己將這些問題搞清楚再申請(qǐng)貸款。
 

　　政策二：公積金貸款額度降低
 

　　如果是單位職工，公司和個(gè)人會(huì)繳納公積金。雖公積金年利率相對(duì)較少(5年以上3.25%)，大多數(shù)樓盤也支持公積金貸款業(yè)務(wù)，但是公積金管理中心蕞新表示暫緩異地公積金辦理。首付比例上調(diào)至30%，單職工蕞高貸款額度為20萬，雙職工為40萬。相對(duì)赤壁總體的房?jī)r(jià)，20萬真的足夠嗎？
 

　　政策三：提交材料
 

　　大家都知道，過去單身的朋友買房是要提交一份“單身證明”的，去年民政部發(fā)文通知取消了“單身證明”，那單身的朋友們又該怎么辦呢？
 

　　據(jù)了解，買房時(shí)使用單身證明頻率蕞高的就是銀行貸款，按現(xiàn)行的規(guī)定，目前辦理個(gè)人房貸不再需要開具單身證明了。單身人士購房需要提供戶口本，并且在銀行貸款時(shí)簽訂一份承諾書，而部門間通過開放信息核對(duì)端口、公函往來等多種方式完成信息核對(duì)工作，相比以前手續(xù)更為簡(jiǎn)化。
 

　　單身買房注意事項(xiàng)之選房技巧
 

　　單身人士購房大多都是首次買房，缺乏一定的經(jīng)驗(yàn)，所以就需要多了解一些必要的選房技巧。買房不同于買菜，不僅周期長(zhǎng)，而且如果出現(xiàn)問題影響也比較大，所以一定要十分謹(jǐn)慎。
 

　　技巧一：功能為先 面積其次
 

　　很多單身的朋友都是獨(dú)自在大城市打拼，掙點(diǎn)錢也不容易，很可能買房時(shí)家里還會(huì)補(bǔ)貼一些，所以如果是自住的話，不必在面積上較勁，但一定得功能齊全。
 

　　單身買房可以選擇面積小的房屋，建議90-120㎡較為適中。臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。
 

　　技巧二：貸款怎么省怎么來
 

　　單身青年買房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。年限長(zhǎng)了雖然月供能低一些，在也就一兩千的樣子，但是相應(yīng)的利息也會(huì)更多。
 

　　技巧三：地段交通不可忽視
 

　　繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低購房者的交通和生活成本，還有極大的升值空間。不要覺得自己手里錢不很多就跑到偏一點(diǎn)的位置買房，對(duì)于正在奮斗的年輕人來說，這樣的房子如果不住，你是沒有時(shí)間打理的。


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