雖然赤壁房?jī)r(jià)普遍2000多的時(shí)候已經(jīng)成為歷史，但辦法嘛，想想還是有的...

 

　　提取公積金當(dāng)首付款有一個(gè)問題是需要提供房產(chǎn)證或購房合同，所以呢，公積金是不可以在買房前直接以買房首付款的名義預(yù)支出來的，只能買房后再提取。

　　所以，想要用公積金來當(dāng)首付就必須先借錢，等簽了購房合同房管部門備案后，再去提公積金出來還上。時(shí)間差大概一個(gè)月。
 

　　雖然大街上很多幫忙提取公積金的小廣告，但是...嗯，小心被騙了不知道去哪申訴...
 

　　好處：對(duì)于公積金余額較多的人來講比較合適，且用的都是自己的錢，不存在利息問題。
 

　　弊端：中間有時(shí)間差，公積金不能預(yù)先提取，所以要先借錢。
 

　　證明方面所需材料：
 

　　? 新房：
 

　　房管部門備案登記的《商品房買賣合同》;購房款發(fā)票或收據(jù)。
 

　　? 二手房：
 

　　交易過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證;契稅完稅憑證;屋交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票;房屋產(chǎn)權(quán)共有人是配偶、父母、子女的，應(yīng)提供親屬關(guān)系證明。
 

 

　　好處：一般金額會(huì)比較大。
 

　　弊端：貸款利率會(huì)調(diào)高。

　　所需材料：
 

　　個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明;個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明;抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
 

　　若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

　　貸款流程：
 

　　1、借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。

　　2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。

　　3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

　　4、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

 

　　四大行利率低，但貸款門檻高;
 

　　商業(yè)銀行門檻較低，但貸款利率高。
 

　　申請(qǐng)資料：
 

　　身份證明、收入證明、工作證明。
 

　　優(yōu)點(diǎn)：不需要任何抵押物。
 

　　弊端：對(duì)個(gè)人征信要求高，審核嚴(yán)格。

　　弊端：抵押時(shí)間過長(zhǎng)，可能得不償失。
 

　　具體流程：
 

　　1、持正式保單和發(fā)票

　　2、投保人身份證明原件

　　3、投保人親自到保險(xiǎn)公司營(yíng)業(yè)大廳柜臺(tái)辦理。
 

　　好處：沒利息，期限靈活，金額靈活。
 

　　弊端：臉皮要厚，嘴巴要甜，反正就是要(bu)很(yao)乖(lian)。

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