每每聽到置業(yè)顧問說，這是蕞后幾套了，很便宜?？倳睦锔杏X不是很舒服，感覺像打折處理沒得人，被人挑剩下的。
 

　　像這樣帶著這種問題來問小編的人，時常有之。但是小編認(rèn)為，只要我們能慧眼識寶，一樣可以在尾盤里淘到質(zhì)優(yōu)價廉的好房。

 

　　尾盤優(yōu)勢：
 

　　1、尾盤往往是準(zhǔn)現(xiàn)房或者現(xiàn)房，看得見摸得著，不用擔(dān)心爛尾停工等質(zhì)量問題，更不用扎起用生命去維權(quán)；
 

　　2、價格比較實(shí)惠，通常開發(fā)商為了盡快清盤，會給出一定優(yōu)惠；
 

　　3、能夠較快入住，很多處于尾盤階段的樓盤一般都為現(xiàn)房，配套設(shè)施一般也較為成熟。
 

　　尾盤劣勢：
 

　　1、尾盤階段在售的房源多為位置、戶型、朝向、采光等不太理想的產(chǎn)品。
 

　　2、可選擇的余地較少，可能無法盡善盡美。

　　買清盤的項(xiàng)目就像淘寶，一定要根據(jù)自己的實(shí)際需求和預(yù)算來選擇，憑的是消費(fèi)者的眼光，實(shí)地勘察，才能挑出物美價廉的房子。小編搜集的以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)和建議，也許會對您的買房起到幫助。
 

　　1、選擇絕好地段
 

　　選擇好的地段和區(qū)域是一個關(guān)鍵，特別是對于許多投資存量房的投資者來說，絕好的地段能使你購買的存量房便于出租或是以后轉(zhuǎn)手賣個好價錢。
 

　　2、同區(qū)域內(nèi)貨比三家
 

　　在買房的區(qū)域內(nèi)多看幾個樓盤，多一些選擇，掌握每個樓盤的特點(diǎn)、優(yōu)勢和不足，下手時針對開發(fā)商的心理價位大肆砍價心里也有底。
 

　　3、同該樓盤期房價格做比較
 

　　很多樓盤在尾盤的階段很有可能已經(jīng)是現(xiàn)房了，價格比期房時每平米上漲50-100元都屬于正常范圍，如果高得太多，那開發(fā)商決不是按尾盤來賣，而是在炒高房價，因此購房者對期房的價格要有所了解。
 

　　4、實(shí)地考察
 

　　如果你看中的尾盤已經(jīng)是現(xiàn)房，那么購買時一定要實(shí)地考察房屋的質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、生活配套等是否便利，只有實(shí)地考察了你才能做出正確的選擇。
 

　　5、重視開發(fā)商資質(zhì)
 

　　開發(fā)商的資質(zhì)對購買尾盤的消費(fèi)者來說存在一個是否買得放心的問題，品牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤即使是尾盤，各方面也都會有所保證，有一定的信譽(yù)度。

　　其實(shí)買尾盤并不像有些人想的那樣都是不好的產(chǎn)品，對于預(yù)算有限的購房者來說，還是要能多親自觀察，準(zhǔn)備下手的時候要多考察下戶型、樓層、樓棟方位等因素，適合自己的才是蕞好噠。當(dāng)然，如果尾盤有你滿意的樓層、戶型、價格，應(yīng)該馬上下手。


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