首先，房屋尺寸要適度。
 

　　其實(shí)這個(gè)很好理解，畢竟房屋大小是直接關(guān)系到總房?jī)r(jià)的嘛，多一平米也是錢(qián)啊。所以，準(zhǔn)備買(mǎi)大戶型的購(gòu)房者，更加要注意，大戶型可不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為是中小戶型的放大哦。
 

　　經(jīng)典的房子大小一般是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。如果想要獲得更好的采光和通風(fēng)，一般面寬比進(jìn)深在1比1.5比較合適。
 

　　大戶型的房屋高度也要對(duì)應(yīng)合理增加(一般在2.7米以上);在采光設(shè)計(jì)(如景觀落地窗)也應(yīng)有改進(jìn)和提高。不然，僅僅是面積擴(kuò)大而不增加層高會(huì)顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。
 

　　其次，客廳比例要適度。
 

　　在挑選客廳的時(shí)候，面積大小不是單一標(biāo)準(zhǔn)。如果是大面積的客廳，可能會(huì)縮小了其他房屋的面積，使得房屋配套不協(xié)調(diào)。到底客廳大小如何挑選呢？主要是看房屋內(nèi)的家電擺設(shè)。
 

　　客廳中，電視、沙發(fā)等家具擺放要與客廳大小成比例，比例適中就好了。客廳看著大還是小，與家里家具家電的擺放有很大的聯(lián)系，電視的大小與沙發(fā)的距離一般就可以確定客廳的大小。
 

　　不過(guò)大戶型應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。

　　第三，采光要好也要適度。
 

　　對(duì)于準(zhǔn)備自住的購(gòu)房者而言，采光是很重要的。在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。如果臥室不能全部朝陽(yáng)，至少一間臥室要正南朝向。即便退而求其次的話，也要東、西朝向。
 

　　合理選擇房屋的空間跨度，空間布局比較靈活，那多方面采光、南北通透等等條件就差不多了。這樣的房屋一想都是暖暖的。
 

　　然而，這里所說(shuō)的采光適度，是指需以前的許多老戶型，進(jìn)門(mén)后無(wú)玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。
 

　　第四，廚衛(wèi)不扎堆但隱藏也要適度。
 

　　不過(guò)隨著人們生活品位的提高，廚衛(wèi)相連設(shè)計(jì)逐漸被棄用。而且，現(xiàn)在新裝修的房子都特別注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。
 

　　另外，房門(mén)忌與衛(wèi)生間設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式；起居室盡量不要直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，否則很容易有異味。
 

　　然而，需要注意的是，廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。衛(wèi)生間也是一樣的道理，如果戶型通風(fēng)不良，使污濁之氣不易排出，新鮮的氣息難以進(jìn)入。長(zhǎng)期居住在這樣的環(huán)境中，人的身心會(huì)受到很大的影響。

　　第五，室內(nèi)門(mén)的使用數(shù)量也要適度。
 

　　戶型空間可以小，但功能一定要齊全，能夠合理的利用空間的房屋更好。有些小戶型將90平米，80平米，60平米，甚至50平米的房子隔成兩居室，三居室甚至四居室，進(jìn)了大門(mén)一眼見(jiàn)到的全都是門(mén)，其實(shí)也挺別扭的。
 

　　而且，客廳中適合擺放沙發(fā)、電視等家具，如果廳內(nèi)門(mén)多，對(duì)客廳的實(shí)際面積會(huì)有所擠占，家具難也將以擺放。正常情況下，客廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，才適合擺放家具。
 

　　第六，長(zhǎng)寬比適宜動(dòng)靜適度。
 

　　每套房子都有適合自己的面寬。不論是整體空間，還是單獨(dú)房間，必須有合適的長(zhǎng)寬比例。并不是長(zhǎng)方形或正方形的房子就是好的，長(zhǎng)寬比例接近黃金分割比居住才舒服。另外，透漏一下：開(kāi)間與進(jìn)深的比例在2:3時(shí)更好哦。
 

　　功能分區(qū)合理的房屋動(dòng)靜分離。臥室門(mén)盡量不要直接面對(duì)著廳，衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外，客廳是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。


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