小編雖說不上行走江湖多年，但是對赤壁樓市有自己的一番見解，整理以下經(jīng)驗，希望能幫到想買房的朋友們。請叫我雷鋒!!!
 

　　1、開盤前提前認(rèn)購。
 

　　開盤前提前認(rèn)購，這個在赤壁是個很常見的現(xiàn)象，幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個儲客的過程，這個過程中有許多拿到低折扣的機會。通常來講，此時開發(fā)商雖然還沒有終確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是“現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折”。
 

　　2、砍價的前提要盡可能多地了解開發(fā)商和預(yù)購房屋的情況。
 

五證
 

　　購房者可通過廣告、售樓書、入住的購房者等多種渠道，了解開發(fā)商和樓盤的情況，包括它們的背景、經(jīng)濟實力、資質(zhì)和信譽等情況，當(dāng)然實地考察是必不可少的，只有多掌握對方情況，做到知彼知己，才能在洽談中不處于被動。
 

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　　3、砍價不要暴露自己的低價，找銷售人員談額外折扣技巧。
 

　　你到了樓盤營銷中心后可以先看看沙盤圖，先和銷售員聊聊房，并表示出你很喜歡這樓盤，但也不時透露出其它幾個同區(qū)位樓盤的不錯的想法。在砍價時，不要暴露自己的低價，讓銷售摸不到你的心理價位，逼他報出自己的低價。如果你是幾個人一起買樓，那么和銷售人員“砍價”獲得更多折扣的可能性就更大。
 

　　4、團購買房。
 

  赤壁房網(wǎng)看房團
 

　　對開發(fā)商來說，資金就是命脈，尤其是一些中小開發(fā)商，在樓市調(diào)控的高壓之下，資金鏈壓力非常大，這個時候他們?yōu)榱颂岣叩挚拐{(diào)控寒冬的能力，增強手頭的資金實力，對于團購房產(chǎn)的優(yōu)惠幅度是比較大的。目前在赤壁參加赤壁房網(wǎng)的看房團是一個不錯的選擇。
 

　　5、清盤、特價房價格會優(yōu)惠

　　細(xì)心的買家就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時的優(yōu)惠等，有時候以一口價的形式出現(xiàn)，頗為實惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到后剩下的”，而事實卻并非如此。專家認(rèn)為,當(dāng)商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
 

　　6、找舊業(yè)主介紹并了解樓盤實際情況
 

　　買樓砍價打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠。盡管節(jié)省的數(shù)額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處,并且也是老業(yè)主樂于接受的。購房者可以向發(fā)展商詳細(xì)咨詢老業(yè)主買樓可能獲得的詳盡優(yōu)惠，并爭取將折扣和優(yōu)惠全部拿到手。
 

　　如果想買的樓房已經(jīng)是成熟的住宅小區(qū)，就可跟老住戶聊聊實際的情況，便于了解樓盤實際情況。
 

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　　7、找開發(fā)商高層謀額外優(yōu)惠或者報名媒體活動。
 

　　人脈關(guān)系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認(rèn)識樓盤開發(fā)商內(nèi)部人士，通?？梢酝ㄟ^其獲得額外的優(yōu)惠。像項目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等甚至更高級的管理層人士手上，往往握有更大的購房折扣審批權(quán)。
 

　　但是大部分人沒有這個人脈，沒有關(guān)系，也可以找當(dāng)?shù)氐拿襟w去替你爭取福利。例如赤壁房網(wǎng)的小編陪購，就可以幫網(wǎng)友拿到優(yōu)惠并且免費服務(wù)。想要體驗專業(yè)買房服務(wù)的，請點擊圖片報名!

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