看著裝修后煥然一新的新家，你是不是急不可耐的想住進去呢?別急，還有一些生活中必需的各種手續(xù)需要辦理。還有一個很重要的——房產(chǎn)證土地證的辦理流程!
1、水費。水卡一般是收房的時候在物業(yè)領(lǐng)取。多數(shù)小區(qū)采用預存的方式，用完了就要沖。可以在物業(yè)直接辦理。也有像電費一樣用多少交多少的方式。
2、電費。用多少交多少?，F(xiàn)在交電費的渠道有很多，網(wǎng)銀支付寶都可以繳納。每家都有一個指定的號碼，直接輸入你的號碼便可以繳費了。
3、天然氣。新建的樓盤一般都由開發(fā)商集體報裝，對于集體報裝的用戶，需到小區(qū)物業(yè)領(lǐng)取客戶使用證，然后攜帶客戶使用證，前往所在地的抄收中心辦理天然氣IC卡，充值后即可使用。而零星報裝戶辦理開卡則需要攜帶施工單、客戶使用證以及報裝發(fā)票，前往抄收中心辦理。
4、有線電視。初次開通需要帶上身份證和購房合同去營業(yè)廳辦理。
5、寬帶。到小區(qū)附近的運營商營業(yè)廳辦理開通和初裝繳費。
這里還要提到一點，現(xiàn)在很多人都不裝有線電視，改用了中國電信的ITV業(yè)務，那么這兩種有什么優(yōu)缺點呢?
先了解一下新事物：I T V互動電視，是以電視為主要的顯示終端，以機頂盒做為主要接入和轉(zhuǎn)換終端，通過寬帶IP網(wǎng)絡，連接ITV系統(tǒng)平臺，用戶操作遙控器設備來使用平臺上所提供的直播電視、視頻點播、信息服務、互動游戲等功能的互動多媒體服務。
優(yōu)點：iTV可以重放電視直播頻道過去48小時的任意節(jié)目。還可以點播和回看，暫?？爝M等功能。隨意性更強，喜歡的節(jié)目不會錯過。
缺點：對寬帶的要求較高，費用比較貴。不經(jīng)意的就會點開收費節(jié)目，特別是家里有小孩的說不定隨便點幾下每個月都去了幾百塊了。意圖像質(zhì)量和流暢度也會差一些，信號質(zhì)量不如有線電視。
傳統(tǒng)的有線電視的優(yōu)點：便宜，普通包一年才不到三百塊錢。畫面清晰流暢。缺點就是電視臺放什么你就得看什么，不能自己點播節(jié)目。
房產(chǎn)證土地證辦理流程
1、辦理房產(chǎn)證和土地證所需要準備的資料
1)登記申請表(找開發(fā)商領(lǐng)取或房管部門辦證大廳領(lǐng)取并找開發(fā)商蓋公章);
2)商品房權(quán)屬證明書(找開發(fā)商領(lǐng)取)，土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證明及變更登記申請書;
3)商品房買賣合同原件1份;
4)購房發(fā)票原件1份(辦證聯(lián));
5)購房人身份證原件及復印件1份;
6)抵押委托書、期房抵押換發(fā)他項權(quán)證登記申請書原件1份(找貸款銀行蓋章);(該表可在房管部門辦證大廳領(lǐng)取、也可找銀行領(lǐng)取)
7)期房抵押證明原件1份(找貸款銀行領(lǐng)取);
8)合同簽訂時間為2008年11月1日以后的，需帶購房人身份證、戶口本、結(jié)婚證原件和復印件，若購房人單身需帶戶口本。
2、辦理地點：
天門房產(chǎn)局辦理，位置在：天門市鐘惺大道58號
3、辦理流程：
1)找開發(fā)商領(lǐng)取武漢市商品房權(quán)屬證明書，土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證明及變更登記申請書，武漢市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表。
2)到貸款銀行提交辦理房產(chǎn)證的申請，需要帶齊上述資料，銀行貸款合同，以及有效身份證件。
3)大概10天左右，銀行方面會通知你并預約一起去辦證的時間和地點。
4)帶齊上述準備的所有資料，與銀行工作人員一起到交易中心申請、受理、繳納稅費(可刷卡)、領(lǐng)取受理單。
5)交易中心審核通過，購房人領(lǐng)取房產(chǎn)證，至此，買賣雙方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。這大概需要20天左右。
6)房產(chǎn)證辦理完畢以后，可以緊接著辦理土地證。土地證大概第二天就能領(lǐng)取。
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