10日，成都中院發(fā)布2015年度成都地區(qū)商品房買賣糾紛中的消費者權(quán)益司法保護狀況介紹，捆綁簽訂前期物業(yè)服務(wù)、精裝房收房標(biāo)準(zhǔn)等問題是近年來房地產(chǎn)買賣合同糾紛出現(xiàn)的新變化，而逾期交房、逾期辦證引發(fā)的訴訟糾紛成糾紛主體，虛假宣傳則是此類糾紛爭議的焦點。
 

　　代某與張某根據(jù)成都金牛某置業(yè)有限公司提供的戶型圖，了解到1號樓B戶型，建筑面積87平方米、裝修后面積111平方米、裝修后面積每平方米9727.45元，其售樓部銷售人員王某根據(jù)戶型圖為代某與張某計算購房價。代某支付定金后，多次要求公司將所購房型贈送面積為24平方米寫入合同，均被告知無法寫入合同。其銷售人員王某以售樓部名義出具文書，載明所購房屋產(chǎn)權(quán)面積87平方米，裝修后面積111平方米(含公攤)，實際使用面積為84.88平方米，并簽字按手印交付代某與張某。2010年9月3日，出賣人與買受人簽訂商品房買賣合同。
 

　　2012年9月24日，金牛某公司委托測繪確認(rèn)代某、張某所購房屋套內(nèi)面積61.24平方米，代某與張某以所交房屋不符合約定的裝修后面積111平方米(含公攤)、實際使用面積84.88平方米而拒絕收房。代某與張某訴至法院要求金牛某公司按照承諾的單價賠償24平方米的損失。一審法院支持了代某與張某的訴訟請求，金牛某置業(yè)有限公司不服上訴。二審法院認(rèn)為，王某系該公司的銷售人員，其在工作時間對客戶做出的承諾，應(yīng)當(dāng)屬于職務(wù)行為，其贈送房屋面積的承諾有效。根據(jù)測繪后實際使用面積應(yīng)當(dāng)為71.23平方米。代某、張某的損失應(yīng)當(dāng)按照(84.88-71.23)*9727.45計算，該公司賠償代某、張某132779.69元。

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