買房其實也是看年齡的，不同年齡段的人在買房時就會有所差異。如果是23至30歲的人，那么買房時就盡量要選擇公積金貸款，并且可能需要家庭承擔首付，如果是30歲到45歲的人，買房就要多考慮家人需求等。
到了當你到了十一二歲時，你就應(yīng)該要上初中了，當你到了十五六歲時，你就應(yīng)該要上高中了，同樣的道理，如果你到了不同的年齡，需要做的事情就有了變化。那么如果是不同的年齡，買房這件事會有什么變化呢？一起來看看吧。
【23歲到30歲】
23歲到30歲的購房者一般處于沒有家庭負擔或者剛剛成立家庭的階段，一直以來他們都處于消費隨意的狀態(tài)，對職業(yè)的規(guī)劃沒有成型，對未來的生活充滿希望，認為經(jīng)濟獨立并非難事，積蓄很少，如果買房子，首付則需要由家庭來負擔。
這樣的群體具有年齡優(yōu)勢，所以一般貸款相對比較容易，年齡越小貸款的年限也就越長，所以通常可以順利地貸到20年的年限。年輕人買房子首先會選擇戶型不會太大的房子，交通的便利也是他們選擇房子時重要的參考條件，同時這樣的房子更容易給出比較高的評估價格，所以貸款金額就比較高。不過這個年齡階段的人尤其要注意一點，那就是呵護自己的信用記錄，以免影響貸款。
【30歲到45歲】
這個年齡段的購房者一般是擁有一套住房的，但是出于孩子上學(xué)、工作調(diào)動等原因不得不再考慮購房。如果是已經(jīng)貸款買了一套房子，現(xiàn)在的政策顯然對他們是不利的，因為貸款利率可能會有10%的上浮，如果是公積金貸款的話，壓力就會小很多。
這個年齡段的購房者通常都面臨著上有老下有小的緊張局面，貸款時尤其要注意合理安排好家庭的支出。銀行對于這部分客戶是比較信任的，因為他們正處于事業(yè)上升期，還款能力非常強，對于那些有置業(yè)升級的客戶來說，貸款的年限也可以達到20年，所以購房者選擇貸款時間的時可以更加靈活。
【45歲到55歲】
這個年齡段的購房者大多已經(jīng)即將退休，并且把如何安置自己的晚年生活提上了議程，他們的經(jīng)濟實力比較穩(wěn)定，從投資偏好的角度來說，這個年齡段的投資者是屬于保守型的。
這個年齡段的購房者多數(shù)需要考慮子女在未進入正常生活軌道前的生活費用，就連購房的初衷也多是由于子女，這時就要注意滿足子女的購房需求，當然也要量力而行，不要為了給子女買房而影響自己的正常生活。
以上就是小編為大家整理的不同年齡段應(yīng)該如何買房的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。
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