從湖北省不動(dòng)產(chǎn)登記局放出的消息稱，省政府11月30日下發(fā)《關(guān)于全省不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進(jìn)展情況的通報(bào)》。通報(bào)稱，全省17個(gè)市（州）已全部完成本級(jí)職責(zé)整合工作，并相應(yīng)成立了不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，落實(shí)了人員編制、職能劃轉(zhuǎn)等工作。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房產(chǎn)證即將下崗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)正式登場(chǎng) 。
目前已有北、廣、深、杭等多個(gè)城市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。湖北省從2016年1月1日起，也將全面實(shí)現(xiàn)“新開(kāi)舊停”，即所有土地、房屋、林業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)登記都要在新窗口統(tǒng)一受理并頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，原房管、林業(yè)等部門(mén)的舊窗口停止工作，不得再辦理任何不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。
也就是說(shuō)以后買(mǎi)房子，拿的將是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)。
那么關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證大家根本不了解，沒(méi)關(guān)系，小編整理了一些答案，你想問(wèn)的都在里面。
房產(chǎn)證上有你的名字 ≠ 房子是你的
大家從常識(shí)上是不是都覺(jué)得，房產(chǎn)證上只要有自己的名字,那么這個(gè)房子肯定是有自己一份？其實(shí)不是的！
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。
房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫(xiě)名字了，房產(chǎn)證沒(méi)有你的名字也無(wú)所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿是由登記機(jī)構(gòu)管理，一般歸房產(chǎn)局管理，是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，并不會(huì)發(fā)到我們手上。
房產(chǎn)證上沒(méi)你的名字 也有你的份
從一紙公文的角度上看，房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結(jié)婚前買(mǎi)的房子，就算是寫(xiě)了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒(méi)有證據(jù)能證明你出了錢(qián) ，寫(xiě)上名字也是白搭的。
但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買(mǎi)房，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買(mǎi)的房子，就算是只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是父母全資買(mǎi)下的房子，如果沒(méi)有明確說(shuō)明是贈(zèng)予其子女，也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。萬(wàn)一不幸離婚，房屋所有權(quán)者也要補(bǔ)償對(duì)方出款的部分，以及房子的溢價(jià)部分。所以，犯不著結(jié)了婚還爭(zhēng)署名。
房產(chǎn)證上署名越多 繳的稅款也越多
其實(shí)房產(chǎn)證上寫(xiě)幾個(gè)人的名字都沒(méi)問(wèn)題，但寫(xiě)的人越多，要繳納的稅款越多，如果寫(xiě)父母的名字，過(guò)世后也要再交遺產(chǎn)稅。
怕交稅 父母寫(xiě)子女名字合不合適？
在中國(guó)，買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題大多圍繞著子女，若是父母為子女買(mǎi)房，每家父母頭腦里的各種精打細(xì)算都可以寫(xiě)一本攻略了。但實(shí)際上，房產(chǎn)證上寫(xiě)子女的名字，未必全都是好事。
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