今天是秋天的后一個節(jié)氣——霜降，也意味著冬天的開始。不過就在昨晚，央行意外宣布，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，在寒冬到來之前給出了一個厚重的資金大禮包。據統(tǒng)計，這是今年以來的第五次降息，第五次降準，第三次“雙降”。那么這次“雙降”對赤壁樓市影響幾何呢?赤壁房網小編為您解讀!

　　事件回顧：央行再出“雙降”利器
 

　　央行10月23日晚發(fā)布消息稱，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。
 

　　其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%;其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整;個人住房公積金貸款利率保持不變。
 

　　自同日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為加大金融支持“三農”和小微企業(yè)的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款準備金率0.5個百分點。
 

2015年10月24日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率
 

　　樓市影響：或加速四季度樓市復蘇
 

　　央行此次“雙降”舉措，意義不僅僅在于為購房者和房企“減負“，也向市場釋放積極的信號。赤壁購房者房貸成本下降，積極性便會有所提高，市場交易量預計會趨于活躍，無疑將會助力第四季度房地產市場繼續(xù)復蘇。
 

　　那么，本次利率調整將會為赤壁購房者節(jié)省多少“銀子“呢?以赤壁·印象一款126.51㎡戶型為例，假設赤壁·印象三號公館的均價為3000元/㎡，以首付三成商業(yè)貸款20年等額本息還款方式計算，本輪降息后，總購房成本可減少8815.66元，月供減少36.73元。而對于赤壁房企來說，隨著資金流動性的增強，利率的進一步下降，企業(yè)的融資成本將會進一步降低，有利于提振赤壁房地產開發(fā)投資的信心。
 

 

　　房價影響：雙降或使赤壁房價上漲
 

　　易居房地產研究院副院長楊紅旭判斷，連續(xù)多次降息會促使房價繼續(xù)上漲，一直漲到明年下半年。但赤壁房地產業(yè)內人士分析，央行雙降會刺激房地產市場復蘇，房價上漲是必須的事情，但是對于赤壁這樣的四五線城市而言，供需失衡，庫存量大，赤壁房價上漲的額度會有限，但是房價下降的可能性也不大。

 

　　編后語：央行降息降準對樓市來說，無疑是一重大利好消息，但赤壁房網小編認為，近年來央行利好政策頻繁，落地實施效果卻并不理想，此次新政將對赤壁房地產市場有何實質性影響，仍需進一步觀察。

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