70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?房子難道就不是我的了嗎?還有40年、50年產(chǎn)權(quán)的房子，到期后產(chǎn)權(quán)會不會延長，續(xù)期如何續(xù)，有沒有法律規(guī)定?這些都是購房者為關(guān)心的問題。下面來一一解答。
 

　　1、70年后房子就不歸我了?
 

　　——土地產(chǎn)權(quán)≠房屋產(chǎn)權(quán)
 

　　購房者往往容易混淆土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)問題。
 

　　土地所有權(quán)歸國家和集體所有，土地使用權(quán)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的期限，民用住宅用地權(quán)屬年限高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地高為50年，商用建筑用地高為40年。房屋所有權(quán)則屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護，其年限是的。
 

　　土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。
 

　　也就是說房子的所有權(quán)是的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的。但是我們是社會主義國家，土地是國家的。根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業(yè)/科教文衛(wèi)體/綜合類50年，商業(yè)/旅游/娛樂40年。

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