選房應(yīng)該從三個(gè)維度出發(fā)去考量：宏觀維度、中觀維度以及微觀維度。所謂宏觀維度，是指房子在城市中所處的地段，如是位于市中心還是城市郊區(qū);所謂微觀維度，是指房子內(nèi)部格局、朝向等;中觀維度容易被購(gòu)房者忽視，它是指購(gòu)買(mǎi)的房屋所在的樓座在整個(gè)小區(qū)中所處的位置。

　　實(shí)際上，房子所在樓座在整個(gè)小區(qū)中處在什么位置，對(duì)居住者的生活影響非常大，如臨街的樓座顯然會(huì)受到更多噪聲的干擾;小區(qū)深處的樓座進(jìn)進(jìn)出出可能不夠方便。那么，什么樣的樓座堪稱小區(qū)中的“佳樓座”呢?
 

　　優(yōu)位置要素之一：西北有遮擋+東南有綠化
 

　　小區(qū)中綠化好的位置相對(duì)較好，因?yàn)橹参锟梢詢艋諝?、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的環(huán)境。在北方城市，冬天盛行西北風(fēng)向，夏季盛行東南風(fēng)向，因此，若樓座西北方向有建筑，東南向有大片綠化的位置理想。
 

　　因此，西北有遮擋，東南有綠化的樓座，其佳戶型應(yīng)該位于東南角上，既擁有陽(yáng)光、景觀，又享有優(yōu)良的小氣候。次優(yōu)的朝向?yàn)檎希俅问俏髂?、東北、正東、正西、西北、正北。
 

　　優(yōu)位置要素之二：出行方便+環(huán)境安靜
 

　　買(mǎi)房還要考慮出行的便利性，特別是對(duì)大型社區(qū)來(lái)說(shuō)，從社區(qū)深處到社區(qū)門(mén)口可能要步行七八分鐘以上，所以對(duì)于經(jīng)常外出的人來(lái)說(shuō)，要考慮樓座距大門(mén)口距離的遠(yuǎn)近。
 

　　另外，還要考慮周?chē)h(huán)境是否安靜。有的小區(qū)中國(guó)建有幼兒園和小學(xué)，離得近的樓座可能會(huì)受到干擾，此外，小區(qū)中臨街的房子也會(huì)受到噪聲的影響，所以選房時(shí)應(yīng)該距離這些地方稍遠(yuǎn)一些。
 

　　總之，選房時(shí)應(yīng)該通觀全局，再結(jié)合以上因素進(jìn)行選擇。

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