80-120平方米小三房

　　受歡迎

　　從市場銷售情況來看，婚房置業(yè)者的選擇范圍主要集中在80-120平方米。以前戶型多為“兩房”，兩間臥室都很寬敞，而隨著近幾年單獨(dú)二孩政策出臺等情況的變化，“三房”成了婚房置業(yè)者的。豪華寬敞的大三房略顯奢侈，所以緊湊小三房成了市場主流戶型，這樣的房子在空間上具備可變化性和可持續(xù)性發(fā)展，能根據(jù)人口變化對居室功能進(jìn)行重新組合。對于準(zhǔn)備結(jié)婚的家庭，夫妻都還年輕，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，也不希望給父母帶來太大負(fù)擔(dān)，80平方米左右的三居是性價(jià)比合適的房子。而120平方米左右的三居適合準(zhǔn)備生養(yǎng)孩子的家庭，起居室和主臥更加寬敞，還增加了主人衛(wèi)生間。另外一個(gè)房間平時(shí)可以做書房、影音室，老人來了就改為父母的臥室?？傊榉恳鶕?jù)自己的家庭情況、人員構(gòu)成來選擇。

　　價(jià)格適中是首要標(biāo)準(zhǔn)

　　但是，無論選擇哪種戶型，價(jià)格總是重要的。因?yàn)樵S多小兩口結(jié)婚時(shí)財(cái)力有限，所以很看重價(jià)錢。趙女士和男友都在萊山區(qū)工作，而買的房子位于高新區(qū)。趙女士告訴記者，之所以選擇在高新區(qū)買房，是因?yàn)榉績r(jià)相對較低，以后的發(fā)展前景不錯(cuò)。“萊山區(qū)這邊，特別是靠海的地方，房價(jià)太貴了，所以我們只能把眼光投向高新區(qū)，好在有車，上下班也相對方便。”趙女士說，她的很多同事也都是在高新區(qū)買的房，覺得性價(jià)比不錯(cuò)，這樣的房子不會給目前帶來過大的負(fù)擔(dān)，而且以后肯定能升值。

　　優(yōu)先考慮準(zhǔn)現(xiàn)房

　　既然是為了結(jié)婚買房，準(zhǔn)現(xiàn)房將是佳的選擇。因?yàn)闇?zhǔn)現(xiàn)房很快就能實(shí)現(xiàn)入往，不會耽誤婚期，而且房子周圍的環(huán)境、房型都可以眼見為實(shí)，各方面品質(zhì)都有保證。如果選擇期房，未來的房屋質(zhì)量、房型等都可能發(fā)生變化，何時(shí)交房更成了未知數(shù)。一般買房子至少要首付十幾萬元，不少人是借了父母、親戚朋友一大圈，結(jié)果等了好幾年還沒等上開工，實(shí)在是傷不起。還有的人交款好幾年新房子沒住上，孩子都兩歲了，還只能住在租住的房子里，這樣的例子能舉出很多。因此，婚房族在選擇房屋時(shí)，要理性慎重，更不可盲目跟風(fēng)，開發(fā)商的品質(zhì)及房屋的品質(zhì)都要多加考量。

　　交通條件、學(xué)區(qū)房

　　都是考慮因素

　　除了價(jià)格合適、戶型、準(zhǔn)現(xiàn)房這幾點(diǎn)具有普遍性的參考點(diǎn)以外，根據(jù)不同的需求和對未來幾年的不同規(guī)劃，婚房置業(yè)者們選房會有不用的側(cè)重點(diǎn)。比如有的小兩口看重交通情況，想要自己的新房離兩個(gè)人的工作地點(diǎn)近。“我覺得交通便利與否很重要，花在上下班路上的時(shí)間不能太多，否則日積月累，會浪費(fèi)一大筆時(shí)間。”王先生剛剛結(jié)婚，他告訴記者，他當(dāng)初買房，首要的標(biāo)準(zhǔn)就是交通，小區(qū)外面公交線路要多。王先生還認(rèn)為一個(gè)樓盤的交通條件將影響未來的升值情況，如果交通便利，肯定會越來越有發(fā)展前景。

　　還有的婚房置業(yè)者特別看重學(xué)區(qū)房，因?yàn)榻Y(jié)婚后不久就將面臨孩子出生，而再往后，孩子就要上幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，能不能進(jìn)入一個(gè)心儀的好學(xué)校，自家房子的位置至關(guān)重要，所以干脆在買婚房的時(shí)候一步到位，將學(xué)區(qū)考慮進(jìn)去，省得將來孩子要上學(xué)了再換房子。

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