本次眾籌的房源位于津南區(qū)，建筑面積82.04平方米，市場價56.2萬元，眾籌總金額42.2萬元，眾籌時間為11月11日14時至16時，投資人可投資1000元至2000元，認(rèn)籌總額為42.2萬元，籌滿即止。此外，投資人還需付一定數(shù)額的服務(wù)費和擔(dān)保費。眾籌結(jié)束后，11月20日10時30分至12時，該房源將在網(wǎng)上以46.42萬元的價格起拍，價高者得，溢價部分即為投資收益分配給眾籌投資人。
 

眾籌是開發(fā)商營銷手段
 

某在售樓盤營銷總監(jiān)李先生表示，房產(chǎn)眾籌實際上是開發(fā)商的營銷手段。“開發(fā)商拿出一套房子做眾籌，犧牲一部分利潤，依靠眾籌投資人做網(wǎng)絡(luò)營銷，將位置偏、戶型差的房子賣出去，既做了營銷推廣，又消化了庫存。”
 

中倫文德律師事務(wù)所天津分所馬暉律師提醒，房產(chǎn)眾籌參與人數(shù)眾多，一旦產(chǎn)生糾紛，眾籌發(fā)起方、開發(fā)商和買家之間極易形成利益同盟，進(jìn)而損害投資人的利益，投資人投資前應(yīng)確定所投資的資金是由權(quán)威第三方機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管的，并且時刻關(guān)注資金的安全和動向。


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