昨天，央行網(wǎng)站公布了央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的“關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知”。根據(jù)該通知，擁有1套住房并已結(jié)清貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行執(zhí)行首套房貸款政策。通知同時(shí)明確，對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。

　　在全國(guó)許多城市相繼取消“限購(gòu)”的背景下，央行和銀監(jiān)會(huì)此次又聯(lián)手從貸款政策方面予以加碼：在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。業(yè)內(nèi)人士分析，在“限購(gòu)”政策松綁之后，擁有購(gòu)房資格的家庭為數(shù)不少，但之所以還未入市買房，正是因?yàn)樵谫J款方面的限制束縛了購(gòu)房能力。此次央行放松貸款限制，可能與前期的限購(gòu)放松疊加起效。

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