對(duì)于普通職業(yè)者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買一套房子會(huì)占到家庭總資產(chǎn)的絕大部分。因此，在買房之前“惡補(bǔ)”一些購(gòu)房知識(shí)是十分必要的。
 

　　廚衛(wèi)設(shè)計(jì)很重要。在房型設(shè)計(jì)上，很多不合理的戶型設(shè)計(jì)將廚房與衛(wèi)生間相連或?qū)N房設(shè)計(jì)得廚房過(guò)于隱蔽。特別是后者，這種戶型設(shè)計(jì)由于廚房在使用中會(huì)產(chǎn)生油煙、抽油煙機(jī)會(huì)有噪音，若設(shè)計(jì)在房子的深處，會(huì)影響家庭成員的身體健康及休息。此外，還要注意廚房、衛(wèi)生間這類帶水的空間與怕水的空間分開(kāi)。朝向方面，應(yīng)盡量選擇不朝西的廚房，因廚房?jī)?nèi)本來(lái)已有熱源，再接受陽(yáng)光直射，溫度會(huì)更高。衛(wèi)生間則以能接受一定的陽(yáng)光照射為宜。因?yàn)樾l(wèi)生間相對(duì)來(lái)說(shuō)陰暗潮濕，有陽(yáng)光的射入能在很大程度上避免病菌滋生。
 

　　面積縮水怎么辦?根據(jù)相關(guān)司法解釋，如果房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與約定面積不符，合同有約定的從約定，沒(méi)有約定的誤差比例小于3%則買賣雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，若誤差比例大于3%，購(gòu)房者可以要求退房并主張返還已支付房款和利息。因此業(yè)內(nèi)人士建議，在簽訂合同時(shí)要注意這方面的細(xì)節(jié)，好把房屋建筑面積與套內(nèi)面積都在合同中做出相關(guān)約定。
 

　　綠化率要弄清。如今，人們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)越來(lái)越多地關(guān)注生活品質(zhì)，其中小區(qū)綠化率則是非常重要的一部分。綠化率不等同于綠化覆蓋率，前者可簡(jiǎn)單表述為規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等;而后者則是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如樹(shù)的影子也可算入綠化覆蓋率。因此，很多開(kāi)發(fā)商都喜歡用高綠化率來(lái)欺騙購(gòu)房者，其實(shí)他們所說(shuō)的只是綠化覆蓋率而已。

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